抵押的财产的具体范围有所不同外，在财产类型上并无差异，都既可以设定不动产抵押，也可以设定动产抵押。③再次，办理抵押登记的机构一致，房屋建筑物等不动产 这样的目的。既然如此，为什么不直接采用私法上已经完备的规则？ 五、完善纳税抵押登记制度的思路 无论是《物权法》、《担保法》，现行法律制度本身并不排斥纳税 ...
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说，这是不同国家法律制度发展史上的偶合现象的典型一例。 在当今社会，对于不动产质权是否承认，我国制定物权法时是否还应考虑这种质权形式，学界也有不同意见。 存，不动产质已无社会基础。其二，功能替代，不动产质原有功能已为不动产抵押制度所取代，采不动产抵押的方式，在成立要件及权利义务的设计上更为便利、允当。 ...
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将引起传统物权体系的混乱，故应当以特别法的形式对其加以规定。 [关键词]动产抵押 让与担保 动产让与担保 随着民法典制定进程的推进，担保物权体系构造受到人们普遍的 委员会审议稿中让与担保根据标的不同而采取了不同的公示方式。不动产让与担保采取与不动产抵押完全一致的公示方式，以登记作为其法定的公示方法。以 ...
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中如何进行操作，在目前的研究中属于空白地带。从民事立法和担保立法角度看，国有林权抵押属于不动产抵押的特殊类型，其法律依据为林业主管部门对国有林权抵押 以林地使用权作为实现抵押权的标的。随着我国物权法体系的不断完善与健全，林地使用权抵押这种担保方式将在林业发展中起到重要的担保作用。 至于森林和林木，依据 ...
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抵抵押制度之后仍继续承认。1929年制定的旧中国民法关于低压制度的设计完全以不动产为标的，只是在随后颁布的“海商法”“民用航空法”对船舶航空器抵押权作了规定。[5] 委员会审议稿中让与担保根据标的不同而采取了不同的公示方式。不动产让与担保采取与不动产抵押完全一致的公示方式，以登记作为其法定的公示方法。 ...
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不动产质已无社会基础。其二，功能替代，不动产质原有功能已为不动产抵押制度所取代，采不动产抵押的方式，在成立要件及权利义务的设计上更为便利、允当 ，法文社2002年版，第665页以下。 [24][24] 许德平：《典权与不动产质权之比较研究》，载《山东法学》1999年第3期。 [25][25] 相抵利用 ...
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合同可以发生效力。因此真正需要探究的问题是：未经抵押登记的不动产抵押合同可否产生某种担保责任。 二、基于抵押合同的抵押权设立请求权 （一）抵押权设立请求权的 作出催告，应由债权人负担证明责任。 （二）抵押权设立请求权的违约救济 抵押人构成履行迟延的，未必都需要承担违约损害赔偿责任。损害赔偿责任的前提是 ...
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了一定比例的购房款，但并不能说明其已经取得了所购房屋的所有权，这与不动产抵押是存在根本区别的。其二，买受人购买的期房，在建成之前只能称之为所有权 权。 5、权利的实现不同。 房屋抵押权的本质在于担保债权的实现。对于有效的房屋抵押，房屋抵押权设定后，如果债务人履行了债务，房屋抵押权即归于消灭；如果债务的 ...
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向最高人民法院起诉[28]。裁定宣告之后，征收者成为所有权人，承受被征收的不动产灭失的风险[29]。原所有权人仍然具有使用所有权的权利，直到补偿完全给付 宣告所有权的转移并对所有权扣押[31]，从而实现所有权的转让。在涉及抵押的场合，抵押管理机构收到裁定之后，将不动产抵押涉及的第三方的材料归档，以便对 ...
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位于商都县商张公路北侧（工业园区）的80004平米的工业用地的国有土地使用证作为抵押。后侯向阳向韩福全账户汇入511.5万元，其余38.5万元作为利息预先 在抵押物价值的范围内对债务承担连带清偿责任。因此，未办理不动产抵押登记的抵押合同可转换为要求抵押人在抵押物价值的范围内对债务承担连带清偿责任的有限 ...
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