一起抵押权纠纷在河南省汝南县人民法院审结，该院一审判决：被告某银行对原告张某房屋享有的抵押权消灭。 1996年7月4日，案外人石某借用张某房屋产权证作为抵押，在汝 月14日。贷款到期后至今，石某未还本息，银行也未向张某行使过抵押权。2013年5月，张某将银行诉至法院，请求确认该银行对其房屋享有的抵押权 ...
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时候，抵押合同不能立即发生物权的效力，只能在当事人间发生债的效力。因为不动产抵押权的生效还需要登记。对正在建造的建筑物来说，抵押合同成立和生效与抵押权的成立是有区别的。首先，在建工程是以将来建成的工程作为抵押标的物的，抵押权只可能在建筑物建成后才成立。也就是建筑物抵押合同是以设定某种将来的权利为 ...
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动产质押制度设立的。权利质押情形中，基于权利标的涵盖范围广泛，吸纳了不动产抵押权的登记方式和动产质押的交付方式，从而使权利质押成为了所有权之外其他 之立法模式更为有利于将来立法的系统化、合理化，也有利于司法实际操作。 四、不动产收益权质权风险防范建议 审慎选择可供质押的标的范围，规范分类操作。 在设定 ...
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国家所有权；集体所有权；私人和其他权利人的所有权。（2）不动产担保物权：只有不动产抵押权。（3）不动产用益物权：自然资源使用权；建设用地使用权；土地承包经营权； 这一重要的社会资源，带有显著的行政色彩。有学者认为这种复合行为性质的不动产登记是一种准行政行为和证明行为。 笔者比较赞同这种观点。行政行为以 ...
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经常要到多个部门才能登记完毕，而且效力可能不同；分散的登记制度给有关不动产交易机关带来查阅信息不够全面的困难，造成土地和其上房屋分别抵押或重复 国家所有权；集体所有权；私人和其他权利人的所有权。（2）不动产担保物权：只有不动产抵押权。（3）不动产用益物权：自然资源使用权；建设用地使用权；土地承包经营权 ...
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这样的批判可谓无的放矢。他通过考察法国涤除制度的目的 提出∶涤除制度的目的在于促进抵押不动产的流通 。需要指出的是，新关教授既然反对将涤除视为保护用益权人 不得不再设法将抵押物另行换价。 由于存在上述负担，因此即使涤除金额低于不动产的价值，抵押权人也不愿请求增价拍卖，而一方面又由于涤除金额并无限制，就 ...
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所无法调整的社会关系，维护公共利益，推行社会政策，主持公平正义，发挥出法定抵押权制度所不能替代的巨大的社会作用。 3.我国优先权制度立法问题 目前，我国仅 不动产修建人优先权。将之定性为优先权，并不会否定我国的不动产抵押权登记生效制度，因为其在一定程度上仍受到登记制度的严格限制。现在的建设工程贷款人的 ...
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效力。其中所谓应当登记的，是指法律规定采登记生效主义的不动产物权，包括不动产所有权、不动产典权、不动产抵押权、不动产让与担保权。这些采登记生效主义的 了。现在的物权法草案（第二次审议稿）第二十条规定权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载错误的，有权向人民法院请求作出异议登记的裁定。根据人民法院异议登记 ...
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后的从物[6]。 日本旧民法担保篇模仿《法国民法典》，规定抵押权的效力及于对不动产的增加或改良（第200条）。像法国民法典那样，从物 征收补偿金请求权上，承认有物上代位。”[5]采取法定债权质的法律构成。 抵押权存在于抵押物的变形物———保险金请求权、赔偿金请求权、补偿金请求权———之上，若采取债权质 ...
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公平正义。与抽象人格理论一致的债权平等原则也就有了突破的可能性,也就是说,法定抵押权突破债权平等的原则,赋予某些特殊债权人在债务人财产不足清偿时,有优先于其他债权人优先 与登记的关系）本法第n+1条中第1款、第2款规定的法定抵押权没有办理不动产登记仍可以对抗任意债权人,本法第n+l条3-7款规定的法定 ...
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