乃利用此一规定，与第三人虚伪订定长期（例如二十年）或不定期之租赁契约（尤为不动产租赁契约），而产生无买主愿意投标之难以拍卖情形；或纵使有人买受， 的法律效果，《合同法》第229条表述为不影响租赁合同的效力。王利明先生认为，合同的法律效力强调合同对当事人的拘束性，即合同在当事人之间产生了一定的法律拘束力 ...
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的口头协议，协议达成后，张先兵即邀约了张光喜等10多人到闫国清的租赁房内为闫国清加工桔篓，张先兵与其他人一样完成计领工资。2002年和 合同当然终止的法定条件：承揽人死亡；并非由于承揽人的过失而致工作成果不能完成。以上，无论是合同的解除或终止，都意味着承揽关系的消灭。然而，对于雇佣关系的消灭，我国法律 ...
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规定1、租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。2、 以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁（任意解除权）。二、出租人义务1、出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。 ...
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仍继续占用厂房，并继续支付了至2008年12月底的租金。（分析：租赁协议有效，期满后双方形成不定期租赁合同） 2009年初，贸易公司欲向实业公司支付第一季度 2009年03月31日前搬离。（分析：实业公司在不定期租赁期限内，行使《合同法》第232条的随时解除权，该行为合法有效。贸易公司也应当在租赁法律 ...
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判断，然后得出结论，更为现实，更为允当。一方面，在诸如货物买卖、动产租赁等情况下，当事人双方约定，一方迟延履行不定期行为时，无需催告，守约方可径直解除合同 迟延支付租金时出租方无需催告即可将合同解除，则会严重干扰学生的学习和生活，与迟付租金场合解除租赁合同的惯例也不一致，明显不当，该项约定应予无效。 ...
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目的的情形不易出现。 02、商场业主未提供符合营业要求的经营环境的情形 此情形主要涉及到疫情中未定期杀菌消毒、未合理登记管理人员流动信息、未采取限制进入（ 导致租户履行不能的风险。 商场租赁合同一般将租户超过一个月逾期支付应付款项作为其根本性违约的条件，且该条亦直接与商场业主（出租方）的单方解除权挂钩 ...
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该权利的丧失。合同法分则许多条款都有关于法定解除的特别规定，如赠与合同、不定期租赁合同、承揽合同、委托合同、货运合同、保险合同等，这要求审查时掌握合同法 因此要注意审查竣工验收条款。此外，竣工验收又关系到交付、保修期等。 4、注意违约责任的约定，特别要注意到工期延误、因工程质量问题造成无法验收时的违约 ...
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月以上的应采用书面形式，未采用书面形式的，视为不定期租赁。对于不定期租赁，我国《合同法》规定，当事人可以随时解除合同。4. 对租赁合同履行中欺诈行为的防范。 租金2元，租期6个月，甲方提供技术指导和装配图纸，乙方按月支付租金。合同生效后，乙方按月支付了两个月租金，之后借口建设方资金未到位一直拖欠租金。 ...
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期限没有约定或者约定不明确的不定期租赁合同，当事人可以随时解除合同(但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人);租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立 解除，当事人可通过向人民法院起诉、或向仲裁机构申请仲裁、或通知对方的形式来得到实现。我国《合同法》第九十六条规定：当事人一方依照本法第九 ...
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的一方是否构成违约，是否须承担违约责任等问题。笔者认为，双方约定的租赁期限届满前可任意解除的条款应为无效。下面从几个方面具体分析。 一、何谓任意解除权 合同中自由约定。一般认为《合同法》第232条不定期租赁合同规定了双方的任意解除权；第268条承揽合同规定了定作人的任意解除权；第308条货运合同规定了 ...
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