的担保，而不至于在贷新还旧协议中造成原有抵押权的丧失，出现债权无法实现、贷款难以收回、不良贷款增加的情况。四、以集体土地使用权设定抵押的贷款 ，其占用范围内的土地使用权才能同时抵押，切忌单独以集体土地使用权作主抵押物签订贷款合同。此规定类似于行政划拨土地使用权设定抵押时的限制，旨在保护集体土地财产 ...
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资产管理公司委托，就其拟收购某银行的不良贷款资产包进行了法律尽职调查，本文试图结合此次调查的实践，对金融不良资产收购的法律要点进行分析。 一、借款人 方案一般债权人的债权无法得到清偿的项目，我们认为资产回收的可能性很小。 对于金融不良资产收购项目，还需考虑到处置时间的因素。例如某房地产项目，目前已进入 ...
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这场次级债风波，笔者想从以下角度提出一些思考与解读： 1、房地产次级按揭贷款市场的授信风险控制与信贷政策管制问题。 房地产与金融业之间的利益联系可谓剪不断 并极力采取措施抑制房价过快增长，并要求各银行严格审批标准及风险控制，防止不良贷款的发生。在具体业务开展过程中，因各商业银行之间在个贷业务中竞争激烈 ...
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上并不可怕，因为银行虽然不是慈善机构，但并非不能沟通，毕竟银行也不希望不良贷款的发生。 现实中最傻的方式就是直接不接银行电话，甚至把银行电话拉黑 寄至借款方家，在开庭之日不管借款人是否到庭，法院都会冻结借款人当初向银行抵押贷款的抵押物，然后进行拍卖，抵押物拍卖所得，将会用于还款。 综合上面所说的，一旦 ...
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管理公司条例》第二十六条规定：金融资产管理公司管理、处置因收购国有银行不良贷款形成的资产，应当按照公开、竞争、择优的原则运作。金融资产管理公司 方式作强行性规定。 由于该行政法规同时授权财政部制定资产处置管理办法，因此，对不良债权转让合同的效力把握，还要依照财政部的相关规定。 财政部《金融资产管理公司 ...
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管理公司条例》第二十六条规定：金融资产管理公司管理、处置因收购国有银行不良贷款形成的资产，应当按照公开、竞争、择优的原则运作。金融资产管理公司 方式作强行性规定。 由于该行政法规同时授权财政部制定资产处置管理办法，因此，对不良债权转让合同的效力把握，还要依照财政部的相关规定。 财政部《金融资产管理公司 ...
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管理公司条例》第二十六条规定：“金融资产管理公司管理、处置因收购国有银行不良贷款形成的资产，应当按照公开、竞争、择优的原则运作。金融资产管理公司 作强行性规定。 由于该行政法规同时授权财政部制定资产处置管理办法，因此，对不良债权转让合同的效力把握，还要依照财政部的相关规定。 财政部《金融资产管理公司 ...
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的现实，即国有资产频繁而巨大的流失，而金融资产管理公司在管理和处置商业银行不良资产的过程中此类问题亦逐渐凸显，因而倍受社会关注。 1999年末，国家成立四家金融资产管理公司管理和处置因收购国有商业银行不良贷款形成的不良资产，当时剥离政策性不良资产共1.4万亿元。据中国银监会统计，截至2005年 ...
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风险，银行也应当是知情的。此外，从金融监管的角度，“贷新还旧”并不能对降低不良贷款率有多少实质性的作用，相反，如果滥用这一做法，还可能助长不良的信用 及其所附抵押权消灭，新的抵押权自重新办理抵押登记时设立。精智律师提示，在贷款展期中抵押权没有及时变更或重新办理的，原抵押权继续存在。案件来源：《利群公司 ...
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的后果。比如，这必然性导致政府财政资产和银行债权的巨大损失；在我国金融不良资产比率已经超过东亚金融危机时部分国家情况的今天，再剧增金融机构因为国有企业 以及债权人的利益，给自身也给相邻的经济主体制造麻烦。亏损企业，制造银行不良贷款，制造企业三角债，拖欠国家税收，影响职工福利，其危害具有社会连带效应。 ...
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