二）、共有权.建筑物区分所有人的共有权是指建筑物区分所有人依照法律或管理规约的规定，对建筑物的共有部分所享有的占有、使用和收益的权利。建筑物区分 和专用停车位，专用停车位归属于区分所有权人专有使用，公共停车位归属于区分所有人临时使用和来客使用。专用停车位使用权的取得，法律应当规定，采取的方式可以是分配 ...
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活动进行指导、监督和协调，并负责组织、协调成立首次业主大会，受理业主大会备案。在业主委员会不按规定召开业主大会会议或者临时会议时负责召集工作，接受业主 服务企业共同参与，密切配合。具体来说，业主大会和业主委员会主要负责监督和协助物业服务企业履行物业服务合同、监督管理规约的实施、组织筹集专项维修资金等； ...
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不需要接受相关物业服务为由，拒绝缴纳物业管理费用。3.业主违反管理规约的纠纷。实践中主要表现为：有的业主在房屋装修时擅自改变房屋结构，甚至违章搭建；有的 。另外，由于物业服务起步时间不长，还没有形成专业化队伍，大部分工作人员都是临时招聘的，没有经过专门的培训，缺乏必要的技能和职业道德，服务意识差，不能 ...
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永远为业。由于合伙份额被视为业，因而其在财产权体系中便获得了独立的地位，成为业主可以充分支配并处分的权利。同时，业的买卖的各种方式也都适用于合伙份额的交易 对管理人提出了原则性的要求，表述为自当竭力尽心，调度一切，当不至稍存私意，有碍规约。与例6契不同的是，在本约中管理人并未在契约上签字，因而契约中的 ...
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《物业管理条例》建设单位拥有对物业企业的选聘权、临时管理规约的制定权以及将前期物业服务合同强制性卖给业主的权利。建设单位在前期物业中的这种优势地位了 物业管理企业可以在合同条款中约定较高的物业管理费，或者利用霸王条款公然侵犯业主对物业的合理使用权。 3.建设单位选聘前期物业企业不规范。依我国《物业管理 ...
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的，被监护人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门应当为被监护人安排必要的临时生活照料措施。（六）民事权利的保护——对数据、网络虚拟财产的保护作了 相关行为应当符合节约资源、保护生态环境的要求《民法典》规定："业主应当遵守法律、法规以及管理规约，相关行为应当符合节约资源、保护生态环境的要求。"（五 ...
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所以从规范角度群租 尚未被法律所禁止。有人引用物权法七十七条业主不得违反法律，法规以及各项规约，将住宅改变为经营性用房来作为禁止群租的法律依据。但笔者 因为群租行为就发生在小区内，与广大业主的关系最为密切，业主大会选举产生业主委员会，业主委员会可通过修订业主公约或临时公约，规制小区的租房行为。是否允许 ...
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提交经区县政府批准或授权的乡、镇政府、其他部门或街道办事处、村民委员出具的《临时住所（经营场所）使用证明》，以及由生产经营场所的使用人与场所提供人签署 内的房屋改变为经营性用房作为住所（经营场所）的，应当符合国家法律、法规、管理规约的规定，并按以下要求提交有关文件： （1）已经取得《房屋所有权证》的， ...
//www.110.com/ziliao/article-501017.html -了解详情
提交经区县政府批准或授权的乡、镇政府、其他部门或街道办事处、村民委员出具的《临时住所（经营场所）使用证明》，以及由生产经营场所的使用人与场所提供人签署 内的房屋改变为经营性用房作为住所（经营场所）的，应当符合国家法律、法规、管理规约的规定，并按以下要求提交有关文件： （1）已经取得《房屋所有权证》的， ...
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规定：业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经又厉害关系的业主同意。由此可见，“住改商”也是房屋所有人的一种权利，所以 一种情况，我们可以通过谈判的方法，争取更合理的补偿。第三：搬家费、临时安置补偿费等对于这方面的补偿，我们可以注意参考房屋租赁的市场价格，因为房屋拆迁以后， ...
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