设计变更的约定、保修责任、产权登记的约定、违约责任等内容。 为避免纠纷，买卖双方还应就商品房所在楼宇的房屋使用权、外墙面使用权、楼宇的命名权、小区的 文本制定了本地商品房买卖合同的格式条款，出卖人与买受人可以通过补充协议排除格式条款的约定，也可以在补充协议中约定双方协议一致的其他条款，但房地产开发企业 ...
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影响乙方实际取得该房屋完全所有权的情况发生。 ⑹甲方保证本合同中的房屋已经过单位的同意，允许买卖。同时保证单位已放弃了在同等条件下的优先购买 、乙方是____________，代表人是____________。 第十一条 本合同及补充条款经双方签字后生效。 第十二条 本合同一式五份。双方各执两份，房屋 ...
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设计变更的约定、保修责任、产权登记的约定、违约责任等内容。 为避免纠纷，买卖双方还应就商品房所在楼宇的房屋使用权、外墙面使用权、楼宇的命名权、小区的 文本制定了本地商品房买卖合同的格式条款，出卖人与买受人可以通过补充协议排除格式条款的约定，也可以在补充协议中约定双方协议一致的其他条款，但房地产开发企业 ...
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房主的身份。因此对于业主证件的真实性和其与业主身份的一致性是签订买卖合同的前提条件，尤其在买卖双方自己进行交易而没有第三方作为居间担保的情况下，该项问题更需 所以要仔细些，尤其注意以下几点的填写（如果正文写得不够全面，可在补充条款中加以说明）：1,房款的金额是否写清楚？2,付款方式该如何？是一次性付款 ...
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认购协议书。不过，尹某后来在签订商品房买卖合同时，发现合同和合同补充协议中加入了许多不平等、不公平以及违法的条款，要求房产商进行修改，但被无视。 要求开发商支付逾期违约金，或要求开发商交付房屋并赔偿无法按期交房的损失，或确认合同无效返还购房款等。第二，开发商未履行或未及时履行协助义务。开发商交房后， ...
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买卖合同付款义务支付价款是买卖合同中买受人的基本义务，是出卖人交付标的物并转移所有权的对价条件。（一）价款数额的确定当事人约定的价款一般由单价和 支付价款。对支付时间没有约定或约定不明确的，双方当事人可以协议补充；不能达成协议补充的，按照合同有关条款或交易习惯确定。仍不能确定的，根据《合同法》第161 ...
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买卖合同付款义务支付价款是买卖合同中买受人的基本义务，是出卖人交付标的物并转移所有权的对价条件。（一）价款数额的确定当事人约定的价款一般由单价和 支付价款。对支付时间没有约定或约定不明确的，双方当事人可以协议补充；不能达成协议补充的，按照合同有关条款或交易习惯确定。仍不能确定的，根据《合同法》第161 ...
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？应依当事人的意思决定。如果当事人的意思不明，则应通观合同全部内容决定之。如买卖合同主要条款均已达成合意，据此双方均可履行各自义务，实现各自的目的 不承担违反买卖合同本约的违约责任，也不承担违反买卖预约的违约责任。这种情形，如果具备合同法第42条的要件，协议对方可以追究其缔约过失责任。 最后补充一点， ...
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指导原则。市高院沪高法民一[2003]25号民事法律适用的规定是：“对于二手房买卖纠纷，如果当事人以卖方违约为由，要求卖方承担违约损害赔偿责任的，可以作为民事 ，要求卖方承担违约损害赔偿。因此，户口条款就变成二手房买卖合同里的必备条款。买卖双方往往会在合同补充条款中规定：卖方必须在房屋权利转移前（或者 ...
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了。合同附件也要留意商品房买卖合同除主合同外，还包含四个附件，即房屋平面图、公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明、装修设备标准和合同补充协议。（1）房屋 ，签定补充协议，以明确一些模糊概念，修正主合同中的不合理条款。3、房屋交付后，买受人发现房屋实际情况与销售广告不符，可以要求开发商承担违约责任吗？ ...
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