上不应干涉。 14、关于二手房买卖中过户费用的承担问题。房地产转让过程中，在办理房屋所有权或土地使用权变更登记时，需要缴纳登记费、工本费测绘费、印花税 的债权转移经给买房人，房产开发公司应当按照合同约定向买受人履行交付房屋、协助办理房屋所有权转移登记手续的义务，开发商不得向买房人主张房款。 16、关于 ...
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上不应干涉。 14、关于二手房买卖中过户费用的承担问题。房地产转让过程中，在办理房屋所有权或土地使用权变更登记时，需要缴纳登记费、工本费测绘费、印花税 的债权转移经给买房人，房产开发公司应当按照合同约定向买受人履行交付房屋、协助办理房屋所有权转移登记手续的义务，开发商不得向买房人主张房款。 16、关于 ...
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获得拆迁费80％的补偿款。据此，笔者认为，可否参照拆迁，以获得安置的一半作价补偿给另一方。（五）有“部分产权”的公房，离婚时如何分割？根据最高院 经有关部门认可而解除婚姻关系的一种方式。夫妻在达成离婚协议并办理协议离婚手续的时候,有以下几点注意事项: 一：双方当事人应当提供基本证明,如:身份证件、婚姻 ...
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律师建议租赁双方应进行登记备案，以减少合同风险。2、出租房屋应办理的法律手续⑴出租人与承租人签订书面租赁合同;⑵双方在合同签订后30日内，到市、县人民政府房产 协议无效，并重新签订拆迁补偿安置协议。但是，如果《房屋租赁合同》中对拆迁补偿问题有明确约定的，应该按约定处理。因此，这就需要承租人在签订《房屋 ...
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出现野蛮拆迁，导致一些被拆迁人无房可住，甚至流离失所。保障民生，要从保障百姓的基本财产权利出发。 在此，首先需要明确什么是物权及物权法。许多人误以为 《土地管理法》的规定，所有的土地使用权到期后，权利人应该向政府申请办理续期延长的手续，如果政府不批的话，就要收回。这个规则对商业用地来说是合理的，但如果 ...
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出现野蛮拆迁，导致一些被拆迁人无房可住，甚至流离失所。保障民生，要从保障百姓的基本财产权利出发。 在此，首先需要明确什么是物权及物权法。许多人误以为 《土地管理法》的规定，所有的土地使用权到期后，权利人应该向政府申请办理续期延长的手续，如果政府不批的话，就要收回。这个规则对商业用地来说是合理的，但如果 ...
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出现野蛮拆迁，导致一些被拆迁人无房可住，甚至流离失所。保障民生，要从保障百姓的基本财产权利出发。 在此，首先需要明确什么是物权及物权法。许多人误以为 《土地管理法》的规定，所有的土地使用权到期后，权利人应该向政府申请办理续期延长的手续，如果政府不批的话，就要收回。这个规则对商业用地来说是合理的，但如果 ...
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取得商业用地须按照合同法的规定与土地使用权人农户、居民谈判签约，彻底解决强制拆迁、圈地运动等问题；关于土地承包经营权的规定，可以解决任意撕毁承包合同及 和文物保护法，也会对对物权绝对性原则和排他性效力的限制。 关于征收制度，需要回答一个问题，为什么在宪法设立规定之后，还要在物权法上设立规定？因为征收是 ...
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方面。2004年我国宪法修正案为保护公民个人合法的私有财产，规定只能基于公共利益的需要并依照法律程序，才能进行征收或者征用。这标志着公共利益征收与商业开发征收 非法方式迫使被征收人搬迁。问：条例取消原条例中行政机关自行强制拆迁的规定，主要考虑是什么？答：按照原条例的规定，政府既可以责成有关部门强制拆迁 ...
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设施变成了停车场等等，尤其常见于分期开发的项目。那么到底是规划变更了还是什么其他原因呢？这里需要区分两种情况，其一，规划确实作出了变更，如果开发商没有就此通知购房者， 事实；（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。第10条：买受人以出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖 ...
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