的验收与备案也争议颇大，由于建设工程涉及的种类很多，本文结合本人2006年处理过的一例交房纠纷来讨论房屋建筑工程中住宅工程的验收备案制度 发包人检查。”《建设工程施工合同》（示范文本GF--1999--0201）第17条：“隐蔽工程和中间验收”约定：“工程具备隐蔽条件或达到专用条款约定的中间验收部位， ...
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建设工程优先权提起执行异议之诉的处理 案外人以其享有建设工程优先权为由提起执行异议之诉的，如何处理，在司法实践中存在争议，亟需规范。一种意见认为，建设 。另一种观点认为，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十六条的规定，实际施工人有权对发包人直接主张工程款，因此， ...
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的臭名昭著。然而，事实他却泰然的存在，是受到合法的保护的。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》[（２００４年９月２９日最高 的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效。这让我们这些法律人很疑惑也很释然。疑惑的是，挂靠既然是非法的，无效的法律关系，为什么最高法院 ...
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法律难度很大。诉讼中的合同效力问题、鉴定问题、损失赔偿问题、优先权行使条件问题、实际施工人权利保护问题等缺乏统一裁判规则。建设工程施工合同纠纷与商品房 纠纷、民间借贷纠纷、劳动争议纠纷、执行异议之诉纠纷等相互交织,处理难度增大。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二） ...
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结算，现行法律、法规并无相应规定。司法解释第22条对此开出的良方是：建设工程施工合同约定，发包人收到竣工结算文件后，在约定期限内不予答复，视为 对工程结算有争议，或者对结算的工程量和计价原则各执一词，司法实践中法官的对策就是提交司法鉴定。由于工程款鉴定涉及一系列的专门性的技术问题，法官们又不很熟悉;再 ...
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作为人们的行为规范，在理论上可以作不同的分类，大的分类有：任意性规范、倡导性规范、强制性规范、混合性规范等。 据此可以看出只有违反了属于强制性规范的 不论工程质量是否合格，一律按无效合同处理。最高人民法院在制定《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》时，曾考虑对无资质、超越资质等级定立的 ...
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中的任何一种，不应受到法律支持。 最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（ 法释2004第14号）第二十六条第二款规定“ 的真实性和有效性，“欠付工程价款范围”将成为争议焦点。 结合工程的实际情况，例举开发商的风险如下： 1、工程竣工后，开发商与承包商达成结算协议。但实际 ...
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论证，最高人民法院决定以《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的意见》（以下简称 92意见） 为蓝本， 进行修改和完善。 1992年以来， 第三类是建设工程施工合同纠纷。建设工程施工合同具有承揽合同的性质， 但合同目的是要建设不动产，所以也将其列为不动产纠纷。 但这项规定争议很大。 ...
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。 第三类是建设工程施工合同纠纷。建设工程施工合同具有承揽合同的性质，但合同目的是要建设不动产，所以也将其列为不动产纠纷。但这项规定争议很大。如果 ，人民法院应当受理。人民法院经审理作出裁定后，裁定立即生效。可见，小额诉讼案件的管辖异议实行一审终审。小额诉讼案件实体审理实行一审终审，其程序价值就是为了 ...
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土地等，其价值一般都较大且难于估算。一旦发生争议，因不动产本身的价值属性所决定，即使是小小的一点让步也可能导致相当大的损失，因此当事人通常难以让步， 立法进程中，这一理念曾经几乎被最高人民法院的司法解释所确认。最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（征求意见稿）第9条从 ...
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