信息，层层设陷阱引消费者入坑，卖给消费者被法院查封的房子等欺骗消费者的行为。 房产中介乱象丛生，买二手房仿佛又离不开这些中间机构。那么买二手房 。 二、签订合同过程中看中房屋后，为了避免房主将房屋出售给其他人，会先签订定金合同，交付定金，通常是在中介直接签订中介公司自行制定的房屋买卖合同(其中包括定金 ...
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郑州房地产律师讲述如何避免二手房买卖定金纠纷？郑州房地产律师：陈奎咨询热线：13598815879 二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、 一定要加盖中介公司的印章。遵循上述四个步骤付定金，下家与上家之间的定金合同便能确保有效成立，一旦上家不同意出售房屋，下家便可要求双倍返还定金 ...
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用途； 是否发生过不好的事情？是否欠人钱？或者发生过盗窃案。 B 查询二手房产权状况 ●第一步：您先要请卖方提供合法的证件，其中包括产权证书、 等细节；了解物业公司提供的服务项目及收费标准。 9、关键性承诺应体现在房屋买卖合同当中。交易双方当事人对房地产管理部门申报的成交价明显低于市场价时,或者以所购 ...
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二手房交易活动作为房产中介专业性最强的服务之一，涉及的法律纠纷最多，影响也最为广泛。主要存在以下纠纷：第一，因房屋买卖合同无效、履行不能等情况产生 向中介公司支付一定数额的意向金。同时，房屋出卖人在签订正式买卖合同前，也往往要求购买人支付一定数额的意向金或定金，但若买卖双方有一方反悔，或就房屋的价格、 ...
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是产权瑕疵问题，所以在交定金之前，必须去查档并得到确定答案。你相中的房屋有可能处于抵押状态，也有可能因为有债务纠纷而处于查封状态，而一旦 深圳市国土房管局网站的“信息公开”栏目的房地产管理相关下载处，下载《深圳市二手房预约买卖及居间服务合同(2008版示范文本)》作为参考。签订书面协议时，最主要要关注 ...
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眼睛，不会给他们带来意想不到的损失吗？下面，北京张颖律师为您详细介绍有关二手房房产证纠纷的知识内容。案件回放前不久，刘小姐看中了浦东新区一套价格适中的公寓房 中介公司，赵女士很快找到了中意的房源，并与出卖人周某签下一份房屋买卖合同。为表示卖房诚意，周某将自己的房产证原件交给了中介公司保管。合同签订后， ...
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而逃。 （三）、来源于信誉不好的中介公司的风险 现行的二手房交易基本模式并不健全，并不能有效地保护买卖双方的利益。在整个房产销售过程中，某些房产中介公司 交易过程中的职能 （1）、对买卖双方的《房屋买卖合同》进行公证 重点审查卖房人房产产权权属状况是否清晰（是否为公有财产、有无产权纠纷）；审查买卖双方 ...
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房屋抵押有效吗？32、购买的商品房可以办产权证到未成年人名下吗？二、 二手房交易1、 签订了房屋买卖合同未办理过户手续能否获得拆迁补偿？2、 签订了房屋 房主应承担什么责任？6、 只有使用权的房屋能否继承？7、 用房产作抵押，能否不经过诉讼直接拍卖？8、 房屋买卖合同纠纷应该到哪个法院起诉？9、 房屋 ...
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房屋买卖合同引起的纠纷越来越多，掌握相关的法律知识显得尤为重要。本文就二手房屋买卖合同相关内容进行分析，希望对您有所帮助。一、买二手房应注意事项1、确认 税费及其它费用如何分摊。5、违约责任。说明哪些系违约情形，如何承担违约责任，违约金、定金、赔偿金的计算与给付，在什么情况下可以免责，对违约金或定金的 ...
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不成时，向法院起诉或者申请仲裁.律师应当提示：因为二手房买卖合同涉及到不动产，所以，应当由房屋所在地人民法院管辖。如果选择仲裁机构进行仲裁，应当准确书写 不应含有分享违约金条款4、中介机构无权收取定金九、律师提示委托人：中介机构如果受托代理销售，无权向购买人收取佣金十、律师应当提示委托人：中介机构现金 ...
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