失公平的。(三)一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。合同法第 责任田、口粮田和宅基地等，应当受到保障。《土地承包法》第30条就此也特别规定了:承包期内，妇女结婚，在新居住地未取得承包地的，发包方不得收回其原承包地 ...
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成为集体社区的居民，可以享有村民资格，社区村民自治的其他权利可以享有，其宅基地使用权可以享有。如果原城镇国家干部或企事业单位职工由于响应国家政策回原籍农村 ；也不得在出嫁女子尚未取得嫁入方集体成员资格，获得承包土地权利的情况下，收回其承包地。 7. 结婚后成为女方家庭成员的男子能否取得女方所在的集体的 ...
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或者丧偶妇女的原承包地经营权的保留问题作出明确说明，正确的规定是在这种情况下也不能收回承包地，而由该妇女自由流转其承包经营权。第30条规定的不足是 对集体成员变动的积极影响，也考虑到历史上中国的土地权利是高度流转的以及宅基地使用权的转让不需要代行主体同意的状况，笔者认为未来立法应当取消农民转让土地承包 ...
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的规定应予以适当修改。我国现行土地管理法第四十三条规定，除乡镇企业和农民的宅基地可以使用本集体经济组织农民集体所有的土地外，任何单位和个人的建设用地，都必须 十九条规定：“国家对土地使用者依法取得的土地使用权，在出让合同约定的使用年限届满前不收回；在特殊情况下，根据社会公共利益的需要，可以依照法律程序 ...
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已经完成，其主张自己的权利要面对的就是众多的继承人。在没有遗产管理制度的情况下，没有明确的遗产管理义务人，就没有人去主动清偿债务了。 按照我国现行 ，这也是在修改继承法时必须要解决的问题。 （一）土地承包经营权和宅基地使用权的继承问题 我国现行《物权法》第128条规定:土地承包经营权人依照农村土地承包 ...
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7条也未说明，农民劳动群众万一取消人民公社这个劳动群众集体之后，农民对土地有什么权利。这样，一直到1982年，农民保留对土地的所有权。只不过1982年宪法第10 ，即相当于使用的土地的所有权。但是，因为关于农民宅基地使用权，该法第13章有专门规定，所以于农民房屋下的土地不能适用第149条。此外，虽然（ ...
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经营权提起民事诉讼的情形，外嫁女在未获得嫁入地分配承包地的情况下就被嫁出地的村集体收回承包地而提起的诉讼，是否属于人民法院的受案范围呢？最高人民法院 在编纂《民法典》时，在《物权编》或《婚姻家庭编》将土地承包经营权以及宅基地使用权等土地权益明确列为是夫妻共同财产（夫妻另外书面约定的除外）。同时，鉴于 ...
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个人在取得土地权利时所受到的影响。农民的个人土地权利包括土地承包经营权、宅基地使用权等。土地承包经营权通过农村集体经济组织与农民签订土地承包合同而取得，故一般 年以上未动工建设的，还要缴纳闲置费；连续两年未使用的，由政府无偿收回或者交由原农村集体经济组织恢复耕种；承包耕地的单位或个人连续两年弃耕抛荒的 ...
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人口转而投向农业人口）。 我国的城市化进程起步于建国初期社会总体资源极其有限的情况下，只能牺牲农业来筹集发展重工业的高额投入，形成了城乡二元社会结构，造成 的性质；二是须有公共利益的用途。 [13]由于拆迁的目的在于获得土地的使用权，因此，房屋拆迁权的合法性应当遵从土地征收的合法性。而土地征收的合法性 ...
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问题，目前还有论者主张宅基地不能抵押的情况下单独对地上建筑抵押有效，这显然与法理相悖。第四，《担保法》和《物权法》对乡村企业土地使用权和相应房产抵押表述 流转向本农村集体成员以外的主体时需要征求村集体同意外，对于其抵押，不应有什么条件限制。其他方式承包的土地经营权抵押更不应再设置村集体同意的条件限制。 ...
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