的绝对权力，解除职工的后顾之忧。劳动主管部门要规范劳动合同，加大监督管理力度。督促改制企业与职工签订劳动合同，严格遵守《劳动法》，避免侵犯职工权益。劳动、仲裁 在企业改制中的司法作用，审理好企业改制中出现的纠纷。应把握以下几点司法政策和原则处理涉改制企业案件：1、企业出售中隐瞒或遗漏的债务主体的确定 ...
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给当事人造成不必要损失的情况。23、由银行提供抵押贷款的房屋预售、现售合同纠纷，程序上应如何把握？商业银行开办“个人贷款”是金融机构配合国家启动房地产消费市场 之日起×××中日内注销系争房屋上设定的抵押权，并将房屋返还出售人”。24、房地产开发经营企业将所开发的房地产抵押后进行现售，未告知买受人的， ...
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合法的并且出售行为经过了有权机关的批准，就应当认定其效力。企业产权整体转让出售合同被确认无效后，依照《民法通则》第六十条和《合同法》第五十八条的 一个合理的期限，并据此确定双方当事人所应承担的相关责任。应当注意的是，在处理此类合同纠纷，对违约行为实施救济时，依照《合同法》第一百零七条的规定，应当首先 ...
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有以下几个类型：1、逾期不能正常交付型。房地产开发企业逾期不能正常交付买受人商品房是商品房买卖合同纠纷中比较常见的类型，其中原因诸如资金短缺或审批手续欠缺等 4、出卖人故意隐瞒所售房屋已经抵押、出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实，将同一房屋出售给买受人的，买受人得知情况后可以请求确认合同无效或者 ...
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BGH（本案的三审法院）首先同意二审法院的意见，认为本案中双方关于解除买卖合同（Rckgngigmachung）的约定因欠缺对解除的形式与方法的具体规定而不能成立 。我国最高人民法院《关于审理与企业改制相关民事纠纷案件若干问题的规定》第22条规定：企业出售时，出卖人对所售企业的资产负债状况、损益状况 ...
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而实际通知每一个债权人的义务在通知发出人，不能通过公告形式推定债权人已知道企业出售行为；其次，通知债权人与得到债权人同意是有本质区别 的概念，即是通过公告 债务的偿还责任。对遗漏债务的承担主体确 定，不能仅仅看交易双方在交易合同中是否等价，是否存在损失，而是要看产权交易法律制度规定的风险义务承担者是谁 ...
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的合同纠纷，应适用民事诉讼法第24条的规定，即：“因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或合同履行地的人民法院管辖”。要注意审查何处为被告住所地、何处为合同 大的业主，召开业主大会也难以体现小部分业主的利益。因此，确定房屋入住率或出售率达到一定的比例，方依法召开业主大会，成立管委会，这是保护业主利益，规范 ...
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行政法规。地方性法规和行政规章规定不违反法律和行政法规规定的，才可以作为处理合同纠纷的参考依据。[xiv]不违反法律、行政法规规定的地方性法规和行政规章，实际上 《中华人民共和国治安管理处罚条例》第三十二条规定，严厉禁止制作、复制、出售、出租或者传播淫书、淫画、淫秽录像或者其他淫秽物品的行为。如果甲 ...
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但被告应当将收取原告购房款120万元和定金5万元予以返还。被告作为经营房地产的企业，应当知道其处分的房地产状况，应当知道不允许转让的房地产不应转让而 2003年6月1日起施行的最高人民法院法释[2003]7号《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称法释[2003]7号）第十八 ...
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所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。 3、为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定 登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。”《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题 ...
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