承包经营权具有长期稳定性。债权说的主要理由如下：第一，承包合同是当事人签订的，权利义务没有法定的标准。第二，承包权不能对抗发包权，强行摊派乱收费甚至 解决这些问题。例如均田承包制带来的土地频繁调整问题，一直遭到学者的批评，但是市场足够发达，城乡交流的障碍完全消除，农民能进入城市从事比较稳定的非农产业， ...
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物权凭证，两者的法律意义根本不同。但是，由于在土地权利物权化后，土地权利的名称没有改变，自然的，土地承包合同以及土地权利证书的名称也就不会 土地的权利又该如何命名？如果我们引入“地上权”与“地役权”概念，自然就与“土地承包经营权”之间不相协调，因为“地上权”与“地役权”完全是大陆法系国家的用益物权概念 ...
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既无法使自己的意志上升为法律，更无法在政府侵犯法律界定的权利时去捍卫权利”。[3]但是，这种观点在司法实践中无任何积极意义，将会使司法对承包经营权 ，登记不是这种物权设立的公示方法，家庭土地承包经营权自承包合同生效时设立。而对于其他方式的承包“四荒”则没有这样设置，只是规定了登记了取得证书之后就可以 ...
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涉及土地流转的案件占了较大比例，有35件，占总数的62.5%，土地承包合同履行过程中村民与发包方发生的纠纷18 件，占总数的32%，其他公民侵犯土地 规定，当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁。但是至今仍有许多地区没有成立仲裁机构，而一些成立的仲裁机构也没有开展 ...
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退回给集体经济组织实质是土地承包合同的解除，解除权一旦行使，二者基于该特定土地承包经营权的权利义务既已解除，在此轮承包期限内没有法律上的关系。而 登记管理功能，有利于避免因户口引发资源配置不公平以及基本公共服务不均等的现象。但是，也为集体经济组织成员资格认定带来困难。使得以户口性质的变迁退出土地承包 ...
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项的规定，认定无效： ?一承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的； ?二没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的； （三）建设工程必须进行 部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位；但是，除总承包合同中约定的分包外，必须经建设单位认可。施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承包 ...
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的农业经营应取广义上之概念，包括林业、牧业、渔业和其他农村副业在内。但是不包括基地使用权中类似于传统农业的经营项目，如在建筑物附近种植少量的林木或 ，载于《法学研究》1995年第3期。 （17） 参见最高人民法院《关于审理农村承包合同纠纷案件若干问题意见》。 （18） 所谓适当规模化是指既要保护土地的 ...
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土地家庭承包经营权确立的公平、稳定、高效有着重要影响。 （一） 分配的依据 土地家庭承包合同的确立过程实际上是在成员间分配土地（权利）的过程，在这个过程中， 的田，而不种田的人又白白拥有它。即使新法规定了土地可以自由流转，但是流转是需要付出代价且比较麻烦的，这对于对集体财产享有优先使用权的成员来说需要 ...
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与同一原则相适应的是意思主义的物权变动模式。第129条规定的土地承包经营权自土地承包合同生效时设立，实际上并未采纳区分原则，而是坚持了同一原则。在这一 灵活简便，有利于加快交易速度，有效地排除了国家权利对物权交易的介入和干涉。但是，这种立法主义无法使物权变动的法律关系明确，极易产生当事人之间的内部关系 ...
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下实质上是经营权的转让，承包权还在承包人的手中；第二 改变承包经营合同的主体，原承包人退出承包合同关系，由受让人取代原承包人的地位。随着物权法草案的出台， 为了土地的充分利用，防止撂荒和弃耕现象。这种考虑不是没有道理，但是既然我们的物权法已经把农村土地承包经营权看作是物权是用益物权，就应该允许土地承包 ...
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