的快速发展，从城市到城镇住宅小区越来越多，我国私家车拥有量大幅增长，使得车库日益成为小区居民的稀缺资源。现实生活中因为小区车 库的归属问题引发的 自己对停车位 具有独立的土地使用权的，那么，开发商享有停车位的所有权，区分所有权人使用停车位，只能够是向开发商购买使用权或者进行租赁。需要说明的是，如果区分 ...
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某物业服务有限责任公司。 东营区人民法院经审理查明：原告为东营某住宅小区的业主，被告是该小区的物业服务公司。2007年7月21日晚23时40分许 ，车辆管理权还是由车主本人掌握，并没有实际转移车辆的占有，车主还可以随时使用车辆，并不需要事先通知物业公司。上述特征与保管合同的构成要件大相径庭。 第二， ...
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竣工验收暂行规定》的规定，严格执行工程竣工验收程序，工程竣工验收合格后方可投入使用。 三、建设单位应在房屋买卖合同中与买受人就以下工程质量问题进行明确 通病，力争用3-5年的时间取得明显成效。 十、积极鼓励开展创建精品住宅小区活动，创优住宅工程要体现满意性质量观念，在结构优质的基础上努力提高科技含量和 ...
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将地下停车库移交给业主委员会管理，全体业主享有地下停车库的权益。住宅小区的车库到底属于小区业主，还是属于房地产开发公司？这是个带有普遍性的问题。业内人士称， 花园小区业主实际有权取得的车库为29个，原告要求确认其对小区全部车库均有占有、使用、收益、处分的权利，依据不足，法院不予支持。 被告已交付了24 ...
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规划确定的城镇建设用地区内建设独立式城镇居民私人住宅的，土地管理部门一律不予办理用地手续。不得将用于住宅小区(组团)开发建设的土地，以宅基地的形式出让给 不予竣工验收，直到按规定补建完成经竣工验收合格后方得交付使用。 四、设计单位要严格按照城市规划(建设)行政主管部门出具的规划设计条件进行住房规划设计 ...
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或者无期徒刑。 挪用用于救灾、抢险、防汛、优抚、扶贫、移民、救济款物归个人使用的，从重处罚。 由此可见，所谓挪用公款罪，是指国家工作人员利用职务上的 ，其中用于建设职工住宅小区1.09亿元，用于发放总局机关工作人员职务补贴和借给下属单位投资办企业2204万元；2003年云南大姚地震救灾资金管理使用中， ...
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承包金及业主拒向承包管理人交纳物业管理费用的纠纷。建设部《办法》中规定，小区物业管理权属全体业主所有，只有业主或者代表业主的管委会才有权选聘物业管理公司， 及召集第一次业主大会的前提条件，形成业主大会有效决定的程序。住宅小区或商厦，在竣工交付使用后，未必能全部售完，按《办法》规定，房地产开发商在出售房 ...
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建设一定面积的防空地下室。在2003年4月1日施行的《上海市民防工程建设和使用管理办法》中，这种地下室被称为“结建民防工程”。结建民防工程（本文专指 价格，由成本、利润、税金、地段差价构成。而成本当中又包括：“住宅小区基础设施建设费和住宅小区级非营业性配套公共建筑的建设费”。很清楚，结建民防工程已纳入 ...
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所有权和该房屋占用国有土地的使用权，房地产所有者对其所有的房地产享有占用、使用、收益和处分的权利。 11问：什么是按揭？ 答：按揭是英文"mortgage" ：什么是业主委员会 答：即住宅小区管理委员会，又称为小区管委会，是在房地产行政主管部门指导下，由住宅小区房地产产权人和使用人选举的代表组成，代表 ...
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所有权和该房屋占用国有土地的使用权，房地产所有者对其所有的房地产享有占用、使用、收益和处分的权利。 11问：什么是按揭？ 答：按揭是英文"mortgage" ：什么是业主委员会 答：即住宅小区管理委员会，又称为小区管委会，是在房地产行政主管部门指导下，由住宅小区房地产产权人和使用人选举的代表组成，代表 ...
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