，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额的，免征契税。 与遗产继承相比，赠与往往需要多缴纳3%的契税以及赠与双方需各自交纳万分之五的印花 在个人所得税的部分，按销售收入减去成本价的差额20%征收，无原值凭证的房屋应缴个税=住房转让收入1%。对于满五年且是家庭唯一住宅情况的免征收。 ...
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。原告：陈爱华，女，55岁，汉族，住江苏省滨海县。被告：南京市江宁区住房和城乡建设局，住所地：江苏省南京市江宁区东山街道天元东路。案情概要：南京市江宁区 ，以“遗嘱未经公证，又无‘遗嘱继承公证书’”为由不予办理遗产转移登记。综上，原告认为被告强制公证的做法，与我国现行的《继承法》、《物权法》、《公证法 ...
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是否有主体资格的限制等问题并未明确。2、继承法第3条所规定的遗产范围中也没有列举宅基地使用权。第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：( 一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准……农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。”根据该规定，农村村民一户只能拥有一处 ...
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，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额的，免征契税。与遗产继承相比，赠与往往需要多缴纳3%的契税以及赠与双方需各自交纳万分之五的印花说 在个人所得税的部分，按销售收入减去成本价的差额20%征收，无原值凭证的房屋应缴个税=住房转让收入×1%。对于满五年且是家庭唯一住宅情况的免征收。...
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。病逝前，出于对卢某的感激，他自书一份遗嘱，将个人所购的一套三室一厅的住房赠与卢某。之后，卢某多次向张某索要房产证件，被张某以各种理由拒绝， 卢某一次性补偿张某2万元人民币。法理：我国《继承法》规定，遗产继承分为法定继承、遗嘱继承、遗赠抚养协议继承三大类，其中遗嘱继承又分为自书、代书、录音、公证及紧急 ...
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有遗嘱，承诺将其生前仅有一套住房在其过世后交由原告继承。被继承人方某某于2012年10月份过世后，两被告拒不配合原告办理遗产继承过户事宜，为此原告诉至上海市宝山区 遗嘱继承，上海市淞南五村511号*室房屋应归原告所有。据此，依照《中华人民共和国继承法》第五条、第十六条第一款、第二款、第十七条第三款及《 ...
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组织土地上的房屋，不问其是否成立物权，其流转事实上受到严格限制，除非由于遗产继承、债务不履行强制拍卖、乡镇企业破产兼并3等有限原因之外，基本上只能在 农民离境离乡现象越来越突出,许多农民在城市购房、举家迁徙至城市居住,这些农民保留农村住房已无必要，然而现行政策使其房屋难以流转。耗资巨大的不动产几乎不具 ...
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限制理由；应然法选择 【写作年份】2010年 【正文】 引言 近年来，由于越来越多受困于城市高房价的市民选择购买农村集体土地上的住房，小产权房渐 组织土地上的房屋，不问其是否成立物权，其流转事实上受到严格限制，除非由于遗产继承、债务不履行强制拍卖、乡镇企业破产兼并3等有限原因之外，基本上只能在集体经济 ...
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组织土地上的房屋，不问其是否成立物权，其流转事实上受到严格限制，除非由于遗产继承、债务不履行强制拍卖、乡镇企业破产兼并3等有限原因之外，基本上只能在 农民离境离乡现象越来越突出,许多农民在城市购房、举家迁徙至城市居住,这些农民保留农村住房已无必要，然而现行政策使其房屋难以流转。耗资巨大的不动产几乎不具 ...
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权归具有本集体经济组织成员资格的村民，而城镇户籍子女可继承的只能是使用权。 二、根据继承法规定，被继承人（父母）的房屋作为遗产可由其作为继承人的子女继承，按照 审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。 农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。...
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