61.工程施工合同中的材料价差是否可以调整？在什么条件下可以调整？如何调整？ 62.工程施工合同签订后，工程迟迟不能动工,现在原材料价格上涨,这其中产生 ，我该怎么应对施工方的违约行为？ 113.本案中造价鉴定机构应否承担侵权赔偿责任或违约责任？ 114.工程质量纠纷：水泥地面表面起沙，挖开以后里面 ...
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可要求返还订金而不能要求双倍返还。11．如何查询所购买的物业是否取得预售许可证(1) 网站查询。如访问济南市房地产信息网www.jnfdc.gov.cn可以了解济南的房地产 的价钱才能找到，而因这种机会成本的损失在格式合同中也无明确规定赔偿，因此，索赔的成功率极低。(5)房屋的“裂、漏”仍是个常见问题 ...
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受人注意房屋保修期的时限，以免错过保修时间。 第七章 办理物业管理手续 第35条 审核房地产开发企业选定的前期物业管理企业的资质。 35.1 审核前期物业管理企业是否取得相应资质 问题（如裂缝、普通施工质量、门窗密封不严等）等三种情况。对于前两种情况，买受人有权要求退房或维修；对于第三种情况，买受人有 ...
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具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已 结构在合理使用寿命年限内承担保修；3、正常使用情况下各部门、部件保修内容与保修期；屋面防水3年；墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年；墙面、 ...
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、直辖市建设行政主管部门可以会同有关部门依据国家建设工程质量强制性标准，制定适合本地区情况的地方标准。 有关建设工程质量的国家标准不能适应确保建筑质量的要求时 ，三年内不能注册，情节严重的，吊销其执业资格证书。 对单位直接责任人员处以1万元以上5万以下的罚款。造成损失的，由行为人和单位承担连带赔偿责任 ...
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效力仅及于从磋商到本约合同成立的过程，其规定的权利、义务尚不能涉及对本约合同是否有效的法律评价，显然不能以本约合同可能无效而免除不履行 、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保 ...
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人接受异议，承诺以维修、整改、替换来解决，纠纷自然化解；另一种情况是出卖人不接受异议，或者双方对解决方式不能达成一致，这时买受人可以保留异议，但不 12条规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。以上法律 ...
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