，在出借款项时应签订规范的书面借款合同，注明借款人信息、借款金额、借款期限、还款期限、支付方式、利息支付、违约责任及产生纠纷的解决方式等。如出具大额资金 担保手续，明确约定担保方式。以不动产担保抵押的，如房屋等需签订抵押合同，并到相关部门办理抵押登记，否则抵押权不成立。对于动产质押，仍需签订质押合同， ...
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之间的买卖合同，退还购房者全部购房款，若购房者不归还银行贷款，银行只能行使其对房屋的抵押权，如此开发商的定然不会同意。因此在处理按揭买房退房纠纷的时候， 人按合同规定偿还全部贷款后，抵押物或质物返还抵押人或出质人，借款合同终止。这样处理才能达到各方利益的平衡，是案件的处理结果达到法律效果与社会效果的 ...
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。该案中原告白宁对被告冯尼生与第三人华夏银行股份有限公司钦州支行签订个人房屋抵押借款合同的行为是表示认可的，且上述抵押亦经过登记程序。所以原告白宁与 对房屋的按份共有并不影响第三人华夏银行股份有限公司对房屋的抵押权。故原告白宁的诉讼请求依据充分，法院予以支持。 依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民 ...
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因此所受的一切损失。如甲方不履行还款的义务，抵押人应继续购买保险，直至借款合同项下贷款本息全部还清为止。 2.甲方须在保险手续办理完毕五日内，将保险单正本 财产。十、甲方所提供的所有证件、文件和凭证必须真实、合法、有效，房屋产权无任何经济纠纷，无任何权利瑕疵，未设定抵押，如发生不实或欺骗行为由甲方承担 ...
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地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖。13、借款合同中约定将借款人名下的财产抵押在出借人处，如不归还则抵押物归出借人所有， 占有，质押则指将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保。法律规定抵押权的实现方式为：与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款 ...
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多种形式，难以涵盖归纳，故交由法官根据案件的具体事实对挂*关系加以认定。挂*合同引起的纠纷往往牵涉到挂*人与被挂*单位之间的内部关系，又牵涉到被挂*单位与 价款债权一并转让。 （四）该优先权，优先于已将该在建的建设工程所设置的抵押权和其他债权，但不得对抗已经预购备案并已经支付全部或大部份房款的商品房买 ...
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规定的一体处分原则加以处理，即就土地使用权和房屋所有权分别进行估价，一并处分，并就拍卖所得价款分别清偿相应的抵押权。 6、关于未经共同共有人同意出售 利息、违约金及损失做出不同的约定，人民法院在审理民间借贷纠纷时应当根据不同情况做出不同处理。当事人在借款合同中对支付利息没有约定或者约定不明确的，根据《 ...
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规定的一体处分原则加以处理，即就土地使用权和房屋所有权分别进行估价，一并处分，并就拍卖所得价款分别清偿相应的抵押权。 6、关于未经共同共有人同意出售 利息、违约金及损失做出不同的约定，人民法院在审理民间借贷纠纷时应当根据不同情况做出不同处理。当事人在借款合同中对支付利息没有约定或者约定不明确的，根据《 ...
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规定的一体处分原则加以处理，即就土地使用权和房屋所有权分别进行估价，一并处分，并就拍卖所得价款分别清偿相应的抵押权。 6、关于未经共同共有人同意出售 利息、违约金及损失做出不同的约定，人民法院在审理民间借贷纠纷时应当根据不同情况做出不同处理。当事人在借款合同中对支付利息没有约定或者约定不明确的，根据《 ...
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利率计息；（3）无正当理由提前收款。另外，还有因自然灾害等不可抗力引起的房屋按揭纠纷。（二）认定及处理下面具体分析对当事人责任的认定及处理：1、房产商 买卖合同关系、购房人（借款人）与银行（贷款人）之间的借款合同关系及购房人（抵押人）与银行（抵押权人）之间的抵押担保法律关系，其包括购房人、房产商及银行 ...
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