借贷关系； 3、按揭人（抵押人）将所购房屋作为按约向银行（抵押权人）偿还贷款本息的担保所产生的抵押关系； 4、房产商为保证按揭人清偿贷款与 是指由保险人承担商业信用中的信用风险的一类新型财产保险业务。权利人要求保险人担保债务人或买方信用的保险属于信用保险；被保证人根据权利人的要求，由保险人担保被保证人 ...
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着质物即不动产收益权之价值，在债务人不履行债务时可直接代为行使收费权并控制账户内的资金流出，直至贷款本息得以偿还。因此不动产收益权质押既不受担保提供 ，要求《担保法》依实际情况的变化适时进行修改和完善。这个过程就是一个从无法可依到基本有法可依直至法制完备的过程。如果《担保法》对不动产收益权质押熟视无睹 ...
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源未按约还款，建行城北支行遂诉请法院判令：1.周文娟、高源偿还贷款本金458019.64元人民币及相应利息；2.建行城北支行有权处置抵押房产，以优先 的保证期间延续。根据担保法第三十一条关于保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿，以及最高人民法院《关于适用担保法若干问题的解释》第42条关于人民法院判决 ...
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间接限制主要表现为我国对股权转让的限制，因为股权质押的潜在后果，就是在债务人不偿还债务时，可以协议折价或者拍卖、变卖质押股权，产生股权转让的法律后果。 股票转让的股东名册变更登记，因此在该期限内股权转让无法生效。 证券公司 证券公司向商业银行股票质押贷款时，质押的股票不得是上一年度亏损的上市公司股票、 ...
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。 5、追偿性 所谓追偿性，是指保证人在代为履行或者承担连带赔偿责任后，以债权人身份请求债务人偿还的权利。（1）这是一种请求权，即保证人与债务人之间的 。如原告县农业银行诉被告胡借款合同担保纠纷一案。个体户张因资金困难向原告申请贷款2万元，被告胡为其作了担保。保证合同明确以胡开的副食品店作为贷款基金的 ...
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诉讼时效均自合同约定的数笔贷款总的借款期限届满之日开始计算。 合同分期履行，一般是由于债务人无法一次性全部履行合同，债权人基于对债务人的信任而约定分期履行。 承诺还款之日起计算。 三是权利人虽未主张权利，但债务人主动向权利人偿还部分款项，对未偿还部分权利人应当知道权利被侵害，除权利人能证明未付款部分与 ...
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不良贷款，而是指由此而产生的银行债权，以及因抵押贷款无法偿还而收回的抵押物（财产）。面对数额庞大的不良资产，银行的自有资金难以支撑，解决这一难题通行的 。最高额抵押权，是指对于债权人一定范围内不特定的债权，预定一个最高限额，由债务人或第三人提供抵押物予以担保的特殊抵押权。《担保法》第61条规定：最高额 ...
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香港法上所称按揭（mortgage）的意义颇具参考价值。英国法上的按揭，是指债务人将财产所有权移转于债权人以为担保，债务清偿后该财产的所有权再移转予债务人 以保险赔偿后，确实无力偿还部分或者全部债务，金融企业对其财产进行清偿和对担保人进行追偿后，未能收回的债权。但仅此无法得出贷款核销后借款人无需还贷的 ...
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履行期限、经银行多次催收，债务人仍无法履行还款义务的前提下，经债务人申请，银行同意办理新的贷款，以本次贷款偿还前次贷款的一种协议。贷新还旧 抵押物，其占用范围内的土地使用权才能同时抵押，切忌单独以集体土地使用权作主抵押物签订贷款合同。此规定类似于行政划拨土地使用权设定抵押时的限制，旨在保护集体土地财产 ...
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闵都支行和中福公司签订了一份《还款协议书》，约定：中福公司分期偿还贷款；福建九州集团股份有限公司（下称九州公司）和福建省中福实业股份有限公司（ 规定而存在恶意；[21]但有人认为，在个别情况下，公司与股东之间的投资关系隐讳、外界无法得知，债权人不知债务人与担保人之间的投资关系，属于债权人无过错，债务人 ...
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