和反恐的问题。同时,地下车位不准成为个人私有或者开发商私有。 第二,判断停车位的所有权归属最根本的标准,在于土地使用权归属于谁所有。土地使用权归属于全体 与业主大会的关系 物业单位和区分所有权人大会之间的关系是一个委托关系,由合同来设定。物业单位在建筑物区分所有权中的地位,就是一个管理人的角色。区分 ...
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公司将人防工程出租给外来民工或者擅自提高人防车位价格,导致业主不满并引发纠纷,而物业公司均持有与人防办或者民防局签订的人防工程平时使用许可合同。业主主张人防 为1:1.73。而2006年修订的《北京市居住公共服务设施规划设计指标》对停车位的配置比例要求如下:在三环路以外的(包括旧区改造和零星加建的住宅 ...
//www.110.com/ziliao/article-463170.html -
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部分,以此推论,地下车库属于共有部分。美国的法律不允许小区内的地下车库及停车位作为独立的专有部分单独买卖。我国台湾地区立法中关于地下车库不得分割零售的规定 之间的经济地位、能力显然是不平等的,在实践中经常出现开发商通过房屋买卖合同,以格式条款约定建筑屋外墙面、屋顶、物业管理用房在内的公共建筑和公共设施 ...
//www.110.com/ziliao/article-277680.html -
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将窗前绿地归属于个别的区分所有权人专有使用或者单独所有。那种开发商在房屋买卖合同中与购房者约定,将窗前绿地归属于该区分所有权人专有使用或者单独所有的 所有建筑物的组成部分。区分所有的建筑物的建设,必须保证设置足够区分所有权人使用的停车位。现代社会生活,人们离不开汽车作为交通工具。在我国城市中,私人汽车 ...
//www.110.com/ziliao/article-163936.html -
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由开发商与业主依评估后的价格签订合同,如业主仍不愿意以评估价格购买或承租车位、车库的,开发商即可以对外出售、出租。[17]? 第二,为业主表达其是否愿意 规定》,北京大学出版社2007年版,第74页。 [2]韩晓利:《论居住小区停车位、车库的归属与利用》,《研究生法学》2007年第4期。 [3]参见王 ...
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,自己不拥有相应的土地使用权,是无法取得产权证的。因此,实践中,开发商在售房合同中约定的停车位的产权属于卖方的条款应当属于无效条款。该种地下停车位 当然在征得业主大会同意后,开发商或物业公司可以根据业主大会的授权委托,将停车位予以出租,所得租金收入归全体业主所有,用于弥补物业管理费用开支。同时,停车位 ...
//www.110.com/ziliao/article-176616.html -
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,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。公摊地下停车位归业主按公建分摊给全体业主的 谁收益的原则,开发商享有收益权,最多只能将人防车位出租给业主,收取租金,根据合同法的相关规定,租赁合同最长只能租20年,超过部分无效,如果开发商告诉你 ...
//www.110.com/ziliao/article-719280.html -
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,开发商或者物业公司画根线就收钱。有的作价卖给业主,有的按月出租。王海指出,由于小区的土地使用权归全体业主,因此开发商无权出售敞开式地上车位 有无预售许可证)。根据《北京市关于室内机动车停车位销售、测绘、产权登记的有关通知》,产权证可以单独核发也可以和购买商品房合同合并核发房屋所有权证。来源:北京娱乐 ...
//www.110.com/ziliao/article-561832.html -
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而进行的,凡是能够进行独立的所有权或者用益物权登记的不动产(如地面或者地下停车场及停车位、某些地下室等),均非另一不动产的从物(如地下车库不是房屋的从物 物与从物的任何规定。 四、先押后租时抵押权的效力 抵押人在抵押合同成立后将抵押物用于出租,称为先押后租。抵押权设定之后,为保证抵押担保的实现,抵押人 ...
//www.110.com/ziliao/article-366795.html -
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将某市一宗土地出让给某房地产公司;该合同还约定,规划用地性质为居住、商业、办公、公用设施和综合用地,停车位为住宅总户数的40%。A房地产开发公司在规划 区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租的方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。 ...
//www.110.com/ziliao/article-350954.html -
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