安定对房屋使用人的安置。承租房屋包括公有住房承租和商品房承租，公有住房承租一般属于福利性分配住房，进行房改其产权人就是承租人，这是我国历史所造成的，对 安置协议，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除协议。依法成立的协议，受法律保护。补偿安置方式可以是产权调换， ...
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学习了前几期的房屋征收补偿，我们已经知道共同居住人有权分割动迁住房份额。但若遇到承租的非居住房屋征收情况，也有一系列问题需要回答。征收款由谁 的规定，征收非居住房屋的，应当对被征收人、公有房屋承租人给予补偿。如果非居住房屋的承租人死亡，其与出租人的租赁合同就会依法变更或者终止。但是，在承租人死亡后如何 ...
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承租人放弃优先购买权，律师应提示买受人购房后继续履行租赁合同，并与承租人签订租赁主体变更合同。 3.5.5通过拍卖购买二手房的，律师也应当关注共有权人、 转让的其他情形的，不得买卖。3.6.2若是已购公有住房和经济适用住房买卖，还要审查已购公有住房和经济适用住房有无下列禁止买卖的情形之一：（1） 以 ...
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房能否判归女方所有？答复称：我国城镇居民按照国务院房改政策从本单位购买的公有住房即房改房，在出售前基本上是由单位职工以低租金承租的房屋，根据房改 住宅二居室，承租人为赵先生前妻。1998年赵先生前妻死亡后，赵先生将房屋承租人变更为自己名下，1999年赵先生与王女士再婚。2002年赵先生以成本价购买上述 ...
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按照本细则第三十一条拆迁私有自住用房的有关规定办理。对承租人的补偿安置，适用公有住房承租人的有关规定，但其拆迁补偿金额按照拆迁房屋的评估金额扣除比照按照房改 （一）为了保证法律的统一和尊严，明确规定了对法律、法规、条例、规章进行变更和撤销的几种情况。 《中华人民共和国立法法》第八十七条明确规定：法律 ...
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不按协议履行义务或对协议反悔，另一方起诉到人民法院要求对方履行义务。 2、承租人起诉要求出租人（被拆迁人）赔偿因房屋拆迁造成的停业和装修损失。实践中 抵触。当前群众上访事件的不断发生，就是拆迁工作矛盾激化的表现。 4、对房改房土地补偿中的漏洞。公有住房的土地大多是通过划拨所得，1998年国家深化住房 ...
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十九条租赁期内，承租人与他人互换房地产使用权或转租房地产的，必须征得原出租人书面同意，重新签订租赁合同，并到原租赁合同登记备案部门办理合同变更登记备案手续。 租金和其他租赁事项，但国家和本市另有规定的，从其规定。 公有住房使用权及被拆除公有房屋使用人的安置权利，在征得房屋所有权人同意后，可以依照有关 ...
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原告获得上海市虹湾路XXX弄XXX号XXX室产权调换房屋。 事实和理由:系争房屋系公有住房，承租人为许某某。 系争房屋共有原、被告户籍在册，现系争房屋被征收 承租人为金某斌，金某斌去世后，2007年11月，经在册户籍人员协商一致承租人变更为许某某，承租部位为二层亭子间、二层东后间。 2015年11月， ...
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交易，实施房地产交易管理，应遵守本条例。 职工按房改政策和国家优惠政策购买的公有住房、经济适用住房、安居房和解困房的上市交易，按照省政府《安徽省职工所购公有 约定的责任负责检查、维修房屋及其设施，保证房屋安全的。 第三十四条承租人在征得出租人同意的情况下，可以转租租用的房屋。房屋转租的期限，不得超过原 ...
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交易，实施房地产交易管理，应遵守本条例。 职工按房改政策和国家优惠政策购买的公有住房、经济适用住房、安居房和解困房的上市交易，按照省政府《安徽省职工所购公有 约定的责任负责检查、维修房屋及其设施，保证房屋安全的。 第三十四条 承租人在征得出租人同意的情况下，可以转租租用的房屋。房屋转租的期限，不得超过 ...
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