无限制期限的行使优先购买权。若是不需要登记的动产应以一个月以内酌定合理期限，若是不动产或需要登记的动产，可参照《民法通则意见》第118条规定：出租人出卖出租房屋， ，共有人优先购买权应让位于第三人的善意取得。但是针对需登记的动产和不动产。共有人 较之于对不需登记的动产其尽的管理义务较多，与之联系较第三 ...
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应有份额不明确，则可推定为均等。我国《物权法》也规定，按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资确定；不 版，第135页。 [13] 例如，我国《婚姻法》规定夫妻存续期间所得的财产归夫妻共有。 [14] 例如，二人共同协议，共同出资购买一台电脑，以合同约定各自的权利 ...
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及利用的规则。 五、防空洞 防空洞归属于谁，同样取决于它是否被单独登记为一项不动产，如果它尚未被单独登记，则只能作为区分所有建筑物的组成部分，不宜认定其归 ，《物权法》第73条中段规定，建筑区划内的绿地，属于业主共有。 绿地已被单独地登记为一项不动产时，可以按照商品房预售合同或销售合同的约定归某特定的 ...
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赠与人对于受赠人因赠与负担所发生的债权，就所赠与的不动产上存在的优先权；二是共有人对于共有不动产分割所发生的补偿金债权，对所分割的 社会主义市场经济日益深入，破产制度的实施逐步展开的今日中国，尤为必要。3.基于“共有”观念的扩张而设立[22]?耕地出租人优先权、种子出卖人优先权的设立，是因为没有耕地 ...
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权利人不得以受让人恶意要求返还原物。善意判断的时点为：动产善意取得为交付时，不动产善意取得为登记时。 （4）受让人取得财产是基于合理的价格有偿转让行为。善意 其查阅了登记簿并尽到了解处分人是否有完全处分权的注意义务（针对按份共有中,其中一个共有人对共有不动产擅自进行法律上的处分行为情形的，对于其他共有 ...
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需官署受领。它并非法律行为，尤非处分行为，并非实体权利变动之要件。”基于不动产登记法为物权程序法的本性，登记申请虽然属于申请人向登记机关做出的请求其履行登记行为的 由利害相关人代位进行的消灭登记。此外，我国台湾地区土地法第34条还规定了共有人的代位申请，强制执行法第11条也规定了经法院核准或裁判而进行 ...
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社会主义市场经济日益深入，破产制度的实施逐步展开的今日中国，尤为必要。 3.基于共有观念而设立〔5〕 耕地出租人优先权、种子出卖人优先权的设立，是因为没有耕地 所管理的动产享有优先权。 2）不动产优先权：（1）不动产共有人就共有不动产分割补偿金对该不动产享有优先权；（2 ）不动产出卖人就价款对所出售的 ...
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需官署受领。它并非法律行为，尤非处分行为，并非实体权利变动之要件。 基于不动产登记法为物权程序法的本性，登记申请虽然属于申请人向登记机关做出的请求其履行登记行为的 由利害相关人代位进行的消灭登记。此外，我国台湾地区土地法第34条还规定了共有人的代位申请，强制执行法第11条也规定了经法院核准或裁判而进行 ...
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赠与人对于受赠人因赠与负担所发生的债权，就所赠与的不动产上存在的优先权；二是共有人对于共有不动产分割所发生的补偿金债权，对所分割的 对于社会主义市场经济日益深入、破产制度的实施逐步展开的今日中国，尤为必要。 3.基于共有观念的扩张而设立 耕地出租人优先权、种子出卖人优先权的设立，是因为没有耕地出租人和 ...
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需官署受领。它并非法律行为，尤非处分行为，并非实体权利变动之要件。基于不动产登记法为物权程序法的本性，登记申请虽然属于申请人向登记机关做出的请求其履行登记行为的 由利害相关人代位进行的消灭登记。此外，我国台湾地区土地法第34条还规定了共有人的代位申请，强制执行法第11条也规定了经法院核准或裁判而进行的 ...
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