项规定，各楼层的应有份，以不动产价值或建筑权价额的百分数或千分数计算；日本《关于建筑物区分所有等的法律》第14条规定；各共有人的份额依其所有的专有 组织，也可委托其他组织，在当地房地产行政主管部门的指导下，负责房屋的使用、修缮等管理工作。”从各国立法规定来看，在区分所有人团体内部，一般设立两个管理机构 ...
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问题，解决了农民的后顾之忧，是党的建设社会主义新农村政策在法律上的体现，具有重大的历史意义。 四、《物权法》对《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例 》的 财产份额设定了条件。《物权法》第九十七条规定处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人 ...
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问题，解决了农民的后顾之忧，是党的建设社会主义新农村政策在法律上的体现，具有重大的历史意义。 四、《物权法》对《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例 》的 财产份额设定了条件。《物权法》第九十七条规定“处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人 ...
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共有。第九十七条规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人 的建筑物，应核实该建筑物之上是否存在建设工程承包人的优先受偿权。 第三，不动产买受人优先权。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二 ...
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共有人都有管理的权利和义务。 第九十七条处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人 ，区、县房地管理部门应当经征询规划部门意见确定出让范围后，通知公安部门。 因重大市政建设项目拆迁房屋的，建设单位应当凭市发展改革委员会的项目批准文件，通知拆迁 ...
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都应由区分所有权人大会决定。如：制定管理规约、选举管理委员会、建筑物的重大修缮或改良、共同费用的分担比例、区分所有权的强制出让等。成员权人 慧星。《中国物权法草案建议稿》社会科学文献出版社，2000. [5] 关涛：《我国不动产法律问题专论》人民法院出版社，1999年4月第1，第179页。 [6] 戴 ...
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合同只有经过物权登记才能生效，否则，都应当自合同成立时生效。 物权法之所以要将不动产物权变动的合同效力与物权效力加以区分，其实际意义之一是为了保护无过错一方当事人 97条和第106条的规定。第97条规定：处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有 ...
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都应由区分所有权人大会决定。如：制定管理规约、选举管理委员会、建筑物的重大修缮或改良、共同费用的分担比例、区分所有权的强制出让等。成员权人 慧星。《中国物权法草案建议稿》社会科学文献出版社，2000. [5] 关涛：《我国不动产法律问题专论》人民法院出版社，1999年4月第1，第179页。 [6] 戴 ...
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的权利。《中华人民共和国物权法》第九十七条 处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人 赔偿。至于其所享有的权利份额，由于仅就涉案房产而言，双方对该房产的共有关系已经终止，根据《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见 ...
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购买的权利。《中华人民共和国物权法》第九十七条处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人 赔偿。至于其所享有的权利份额，由于仅就涉案房产而言，双方对该房产的共有关系已经终止，根据《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见 ...
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