的落空。 一、预告登记制度理论概述 （一）预告登记的概念 所谓预告登记，就是为保全关于不动产物权的请求权而将此权利进行的登记。①它将债权请求权予以登记，使其具有对抗第 了大量的一房两卖（甚至数卖）的纠纷。但撕毁合同的一方往往是经济上的强者，而相对人常常是弱者，购房人无法防止预售人将房屋以更高的价格出卖 ...
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的案件，一律确认其权利取得或消灭，则可避免当事人举证之困难，亦可方便法院对纠纷的处理。 对于上述两个理由，胡长清先生认为，取得时效偏重于第一个理由 明确的规定。依该法第769条规定，取得时效仅适用于“未经登记不动产”。 在我国大陆地区，取得时效的作用将更加有限。首先，禁止流通物不适用取得时效。禁止流通 ...
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之诉案 案例来源：《最高人民法院公报》2017年第2期 5.在不动产产权人未依法变更的情况下，离婚协议中关于不动产归属的约定不具有对抗外部第三人债权的 与郑州市市郊农村信用合作联社齐礼闫信用社、郑州豫东置业有限公司案外人执行异议之诉纠纷申请再审案 案例来源：《民事审判指导与参考》2015年第3辑（总第 ...
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一点的过错责任，而不能简单地认为过错责任对半承担，这也符合诚实信用原则的要义。 再次，添附物的处理应体现效率功能。依据纠纷的实际情况，购房者如为居住（ 合同被确认无效后，所作之添附应视为经房屋所有权人同意，适用善意添附的规定，在房屋归属不动产所有人后，无效合同的另一方当事人可依不当得利要求不动产所有人 ...
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现行法律的相关问题，以及纠纷的避免与处理也必须充分重视与研究。 一、房地产抵押的法律原则及相关问题 (一)房与地的相依性原则： 在房地产开发中，土地使用者都是 。 但是，同时又带来了如下几个问题：（1）、我国历来对土地、房屋等不动产有严格的管理制度，应当说不能以办理了抵押登记手续，就与经市、县人民政府 ...
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而决定。从侵权责任之适用性来说，《物权法》第244条既然规定善意占有人对不动产或者动产毁损或者灭失不负赔偿责任，立法目的显然在于优遇善意占有人。因此， ，并没有明文规定，不产生法律漏洞，本文认为这与第241条的规定不无关系。该条规定了关于占有纠纷的处理原则。其功能不仅有引用其它法条（或者法律规定）的 ...
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的问题，为此，最高人民法院2008年向社会公布的《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释（征求意见稿）》（以下简称《建筑物区分所有权司法 有效缓解房屋过户登记远远滞后于房屋交付造成的现实矛盾。 预告登记是为了保全关于不动产物权的请求权而将该请求权加以登记的制度，它是在本登记之前进行 ...
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而决定。从侵权责任之适用性来说，《物权法》第244条既然规定善意占有人对不动产或者动产毁损或者灭失不负赔偿责任，立法目的显然在于优遇善意占有人。因此， ，并没有明文规定，不产生法律漏洞，本文认为这与第241条的规定不无关系。该条规定了关于占有纠纷的处理原则。其功能不仅有引用其它法条（或者法律规定）的 ...
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问题，为此，最高人民法院2008 年向社会公布的《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释（征求意见稿）》（以下简称《建筑物区分所有权司法 有效缓解房屋过户登记远远滞后于房屋交付造成的现实矛盾。 预告登记是为了保全关于不动产物权的请求权而将该请求权加以登记的制度，它是在本登记之前进行 ...
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内容的范畴。另外，对于水权设立、变更和终止的问题，除特别法规定外，适用民法中关于不动产物权的规定。在我国，土地所有权属于国家或者集体所有，所以宪法） 对水资源的所有权。于是，相邻地区间的水事纠纷也可以看作是相邻民事主体行使水资源所有权时发生的民事纠纷，因此，对这种地区间用水纠纷的处理应该是民事审判权的 ...
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