的房屋，质量可想而知。现在农村的房屋与城市的房屋没有多大的区别，但是，关于农村房屋建筑施工人员的资质问题，法律没有规定。没有法律法规的约束、规范、指引，农村 看到的农村建房实际情况，有几户建房者是通过审批占用土地的？几亩、几十亩甚至几百亩的耕地被违法占用开发建房出售攫取暴利，一部分人依靠违法使用土地富 ...
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属于非正常现象，故在扣除办证费用上与农村房屋有所不同。 其次由于拆迁标的物上存在租赁关系，所以应该对租金的补偿问题进行以下说明。对于租金是否补偿， 拆迁管理条例》第二十七条第二款之规定。 [14] 按照《最高人民法院行政审判庭关于农村集体土地征用后地上房屋拆迁补偿有关问题的答复》的规定，行政机关征用 ...
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，村民在出卖或出租自己的房屋后，如不再申请宅基地将不受本条文的限制。 1999 年国务院办公厅发布的《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》明确禁止城市 ，在城市居民购置农村房屋的同时，农村村民也享受城市的社会保障，让资源在市场经济条件下自由流动与竞争，盘活土地资源价值。户籍制度的改革必然推动宅基地 ...
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保护的更是少之又少。但是，现实中并未存在关于农村房屋可交易性的明确具体的高位阶的法律规定，法院的裁判依据大多是部门规章以及并不具有法律强制力的所谓国家 原则要求下，抵押贷款是一种通行的资金融通方式。现实情况是，经济资源严重缺乏的农村居民，所拥有的较大价值的不动产基本上只有房屋与土地承包经营权。在房屋上 ...
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法律属性上，关于两者的关系如何，亦即是否可将其作为相互独立的两项不动产来认识，存在着两种不同的立法例：一种是结合主义，即将房屋与土地结合作为一个 的是土地使用权。因此在我国房屋与土地的关系问题上主要体现为房屋所有权与土地使用权的关系，而土地使用权与房屋所有权亦属于两种性质不同的权利（或财产）。根据我国 ...
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法律属性上，关于两者的关系如何，亦即是否可将其作为相互独立的两项不动产来认识，存在着两种不同的立法例：一种是结合主义，即将房屋与土地结合作为一个 的是土地使用权。因此在我国房屋与土地的关系问题上主要体现为房屋所有权与土地使用权的关系，而土地使用权与房屋所有权亦属于两种性质不同的权利（或财产）。根据我国 ...
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按法律规定的条件和程序划拨给村民使用。建房后，房屋所有权的完整权属于宅基地使用权人，此时房屋的所有权与土地的所有权分属不同的主体，双方在处分时必然冲突。房屋与土地 在本村内转让宅基地，以解决宅基地总量不足和一户多宅的窘境。法律上，土地管理法第六十二条第四款关于农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的， ...
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２００４年８月２８日第十届全国人民代表大会常务委员会第十一次会议《关于修改〈中华人民共和国土地管理法〉的决定》第二次修正）； ]【2】 根据《土地 附之以宅基地的使用权期限，保障农村集体经济组织对该宅基地的有效控制。扩大城市户口人员成为转让对象，可以有效缓解城市土地紧张与房价过高的问题，有利于实现国家 ...
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【出处】中国民商法律网 【摘要】集体土地所有权与农村土地承包经营权并行存在于农村土地上的事实决定了两者之间必然会产生冲突与协调的问题。现实中，集体土地 的成员，是否还能够继续享有其土地承包经营权的问题。土地承包经营权是独立于集体土地所有权而独立存在的土地物权，正如同公民对房屋的所有权不应当因为公民的 ...
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。拆迁补偿不公正成为拆迁纠纷中最多的问题。 第五，拆迁程序不完备，被拆迁人参与不够 房屋拆迁实际上是包括土地、房屋等不动产所有权人或者使用权人在行使各自 。但是，1996年最高人民法院法复（1996)12号《关于受理房屋拆迁、补偿、安置等案件问题的批复》废止了上述第9号复函，拆迁人与被拆迁人因房屋补偿 ...
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