、不动产物权和动产物权发生、变更与消灭的基本规则、物权保护的原则和制度、关于土地使用权的基本规则、关于高层建筑区分所有权的基本规则，以及善意取得制度、取得 财产权的含义。但国家出于社会公益并经法定程序的征收应属例外。[7]中国现在的问题是，国家征收制度被滥用，被广泛应用于商业目的。改革开放以来，各地和 ...
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偿主体是集体，真正分到集体成员手中的补偿金往往更少。 第二，现行法律关于国有土地使用权期限届满后的地上物的归属的规定不尽合理。如《城镇国有土地使用权 意见在物权立法中，主要反映在如何规定土地使用权、能否用地上权取代土地使用权的问题。对于这些问题，学者间主要存在三种不同的意见。第一种意见认为，物权法应当 ...
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租赁合同期限等问题。 主题词：土地租赁，土地使用权租赁，土地使用权租赁合同登记，承租土地使用权的转让，土地使用权租赁合同期限 关于土地使用权租赁，我国相关法律规定 贷款，银行在实现抵押权时，因“抵押不破租赁”，只能维持收不回成本的租赁关系，而通过租赁备案制度，银行完全在签订抵押合同时查验是否已经出租 ...
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人中国工商银行柳州分行知道该土地使用权的转让事宜，且未提出异 议。超凡公司关于本案土地使用权转让未通知该土地抵押权人导致转让无效 的理由与事实不符，不能 因缺乏事实和法律依据，本院不予支持。关于办理土地过户手续的同 题，(土地开发合同)虽然存在前后条款约定不准确的问题，但从文义表述、 交易习惯等方面 ...
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基地使用权之实等。 本罪属情节犯，非法转让、倒卖土地使用权的行为必须达到情节严重，才能构成本罪，所谓情节严重，主要是指多次实施本罪行为的 犯罪的，依法追究刑事责任。 ［司法解释］ 最高人民法院《关于审理破坏上地资源刑事案件具体应用法律若干问题的解释》 （2000．6.19 法释〔2000〕14号） 为 ...
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买受人各异时, 视为已有地上权设定(台湾民法第876条2 项)。我国大陆土地使用权的取得方式分为原始取得与继受取得两种。原始取得又分为出让和划拨 土地所有人给予补偿(台湾民法第840 条)。注释: [1]蔡志龙:《关于土地有偿使用的几个法律问题》, 载《中国法学》1989 年第3 期。 [2]史尚宽: ...
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的方式就是他来租赁土地的使用权，这就是所说的法定租赁权，这样的做法既解决了房屋买卖问题，又解决了土地使用权的问题。在法定租赁权的理论之下，受让人即使是 ，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房屋证。”国家土地管理局《关于以其他形式非法转让土地的具体应用问题请示的答复》（〔1990〕国土函 ...
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纠纷案件适用法律问题的解释法释[2005]5号颁布时间：2005-06-18 00:00发文单位：最高人民法院最高人民法院公告《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》已于2004年11月23日由最高人民法院审判委员会第1334次会议通过，现予公布，自2005年8月1 ...
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最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释法释[2005]5号(2004年11月23日由最高人民法院审判委员会第1334次会议通过）根据《中华 的当事人不承担经营风险，只以租赁或者其他形式使用房屋的，应当认定为房屋租赁合同。四、其它第二十八条本解释自2005年8月1日起施行； ...
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最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释 法释[2005]5号 （2004年11月23日由最高人民法院审判委员会第1334次会议通过） 颁布单位 ...
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