关于小产权房的有关法律问题 -法学论文搜索

两部委：坚决叫停在建在售小产权房

房问题，现就有关事项紧急通知如下：一、正确认识小产权房问题的危害性和严重性建设、销售小产权房，严重违反土地和城乡建设管理法律法规，不符合土地利用 2012年8月8日，国土资源部办公厅住房城乡建设部办公厅专门下发《关于坚决遏制违法建设、销售小产权房的通知》(国土资电发〔2012〕98号)，各级国土资源和 ...

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购买“小产权房”要谨慎

变化时，可能连使用权都无法保证。北京高院发布的《关于审理婚姻纠纷案件若干疑难问题的参考意见》曾就小产权房分割继承问题提出司法指导性意见。其中第三十五条采用协商、竞价、询价等方式进行给予适当补偿。小产权房的认定和处理属于有关行政机关的职权范围；审判机关对小产权房的确权纠纷不予处理；但审判机关可对符合 ...

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小产权房最新政策

产权房，根据小产权房最新政策解读，国土部严禁登记发证。《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》日前发布，其中明确了相关工作的重大政策问题。昨天，购置宅基地、农民住宅或‘小产权房’等违法用地，不得登记发证。对于不依法依规进行土地确权登记发证或登记簿规范造成严重后果的，严肃追究有关人员责任”。对于在 ...

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“小产权”房及其买卖的法律困境与解决

《关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》规定，农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或小产权房。单位和个人不得国家政策。目前关于小产权房买卖的国家政策只明确了禁止城镇居民购买小产权房，并未涉及买卖合同的效力。况且，决定合同效力属于法律的价值判断问题，只能由 ...

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“小产权”房及其买卖的法律困境与解决

《关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》规定，农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或小产权房。单位和个人不得国家政策。目前关于小产权房买卖的国家政策只明确了禁止城镇居民购买小产权房，并未涉及买卖合同的效力。况且，决定合同效力属于法律的价值判断问题，只能由 ...

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有关农村土地权利的几个问题

交易禁而不止。笔者认为，解决这一问题的关健应是区分小产权房的建设是否经过有关部门许可，是否办理了农业用地转为建设用地的手续，依不同情形作不同的处理应当办理农业用地转为建设用地的手续。如果一概不承认小产权房，一定要将其占用的土地征收后设立建设用地使用权，则违反物权法关于征收的规定，因为这种用地很难说是 ...

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对待“小产权房”不能“一刀切”

本文试就此作一刍议，提请大家共同研究、探讨。一、小产权房流转在过去较长时期曾经合法关于小产权房的法律、政策规定，在近几十年中已经历从许可到禁止对1999年元旦之前依法、按政策规定审批建造或购置的小产权房变大产权房的救济性处置措施，不宜设定为对历史遗留问题的短期性一次性解决办法，而应当作为一种法制 ...

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小产权房严禁登记发证

了一部分政策问题，确权登记发证进展较为缓慢，为推动确权登记发证顺利进行，近日又下发了《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》。小产权房不得发证购置宅基地、农民住宅或‘小产权房’等违法用地，不得登记发证。对于不依法依规进行土地确权登记发证或登记簿规范造成严重后果的，严肃追究有关人员责任”。对于 ...

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家宅法的变迁及其启示

的概念，丈夫，妻子和儿女成为主流看法。有关争论也因此终结。但还要指出的是，在19世纪的美国法律史中，此类案件的上诉率居于前列。三、大陆法系引进家宅制宅基地的自由交易，让农民获得更多的直接利益（如房租）。其中最突出的就是在宅基地上建设的小产权房的合法化问题。还有学者指出，现在农民进城务工甚至定居 ...

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小产权房屋买卖政策

的第四级案由。“小产权房” 并非严格的法律概念，结合《国土资源部办公厅、住房和城乡建设部办公厅关于坚决遏制违法建设、销售“小产权房”的紧急通知》（国土资电，农村房屋买卖合同原则上应认定无效。根据《安徽省高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律问题的指导意见》（2012年3月5日）第13、14 ...

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