配合与协调的问题；交易税费、其他费用分摊责任。这里尤其要注意的是税费的分担，通常二手房交易过程中，约定卖方净得款最为简洁。 五、违约责任：规定 走在全国前列 上月初，建设部、国家发改委、国家工商总局发出了《关于进一步整顿规范房地产交易秩序的通知》，通知中规定，房地产经纪人承办经纪业务，应当采用房地产、 ...
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世纪的人们，应认真考虑如何修改《民法通则》第2条，这才是需要更大智慧的问题。把平等主体改为平等主体与不平等主体诚然可以，但如此民法又何以与行 国栋： 《民法哲学》，中国法制出版社2009 年版，第111 页。 [129]关于夫妻关系从屈从关系到平等关系的演进史，参见徐国栋： 《家庭法哲学二题》，载《 ...
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违约金。解析：如果房屋买卖合同中写明关于卖方户口的迁出、买方户口迁入的约定，则卖方拒不迁出的行为构成违约，按合同约定承担违约责任。若合同中并无该项约定的 ，无法直接向法院起诉要求房东迁移户口。如原房主不同意将户口自动迁离，公安机关也不能将原房主的户口强行迁出。那么对这样棘手的问题，还有没有处理的办法呢 ...
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，并承担相应费用。 2.4如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线，负责征求原房东的同意。 2.5协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作，并承担相应 ，导致停工8小时以上(一周内累计计算)，则工期相应顺延。 第五条关于工程质量及验收的约定 5.1本工程以施工图纸、做法说明、设计变更和《建筑装饰工程 ...
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原告获悉原告已将汽车处理掉，则此时原告可以违约损失的诉讼请求代替履行要求。 (2)原告也可以修改他的诉状以获得一个关于争议的权利与义务的宣告性判决(最初的诉讼 法院判决的裁定规则一起规定，涉及到了提供担保的问题。在新近发生的诉讼中，这一问题已成为焦点。上诉法院的裁决对外国原告有利，并且应注意到《公约》 ...
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绝对真理能够具有普适性，只能从本国实际出发，选择相对合理、切实可行的标准，才能够解决这个既非常实际也相对较难的问题。（三）在第四次修宪前的多次 名誉侵权，这两类情况中受害人精神损失相对明显，便于认定，但在其他民事侵权行为和合同违约行为中均不主张精神损失物资补偿。认定国家公益征收征用行为相对人的精神损失 ...
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提起诉讼[5]。我国澳门特别行政区民事诉讼法更是在第五编第二章专章对恶意诉讼问题做出了规定。其中第385条规定，当事人出于恶意进行诉讼者，须判处罚款[7]。 债权人的债权因债务人没有财产而得不到清偿；有的行为人虚构侵权的事实或违约的事实以及案件相关的证据，从而影响其他人的权利，借此谋求了本来不属于其的 ...
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同往签约，以便在签约过程中碰到疑难问题时能够提供建议，能有效避免中介的欺诈签约行为。因是中介促成交易，此前购房者与房东的接触见面机会不多，应乘此时间 内容，或就以收费名称来替代服务内容的规定。关于中介方违约责任、违约造成的损失赔偿的规定更是难得一见，其实合同中服务内容的欠缺就已注定了购房者难以追究中介 ...
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，购房人主要考量减轻或免除违约责任。 现以司法实践中的几则案例说一说，文末列举上海高院关于限贷争议解答。 一、购买人限贷，房东因消极应诉而承担责任 个案中，开放商和购房人只签署了样本预售合同（非备案），购房人已支付部分房款，因付款问题产生争议，无法签署格式化文本。庭审中，双方均由同意继续履行的意愿， ...
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情况，我甚是同情。最近咨询了许多关于二手房买卖过程中的常见问题：有没有经过共同共有人同意而不履行合同的；有房屋交易已经完成但原房东拒绝迁出户口的；有如 落户就没有障碍。否则买卖合同履行以后再来谈户口迁移问题，那是很被动的。 最后，应当明确约定交房及产权过户时间，交易前的相关费用承担和违约责任等问题。...
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