在实践中，农村土地大体是由公社各级管理、经营的，唯有小部分（如自留地、自留山、宅基地等）是由各农户管理、经营的。城市土地的大部分仍然属于个人。[3] 买卖土地少数不法分子，则贪污受贿，敲诈勒索。 这就是《征用土地条例》规定禁止土地买卖和非法转让等等的理由，也是宪法第10条的类似规定的理由，其实也说明了 ...
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了土地（含耕地在内）的所有权属于国家或集体，禁止任何单位或个人非法占用耕地。但任何单位与个人可在不违反有关耕地保护管理制度和通过正常的审批程序的前提 。我国宪法规定，土地为国家或集体所有，任何个人或单位不得买卖土地。但目前我国确有这种现象，或以买卖房屋为名掩盖买卖宅基地的事实，或在自留地上建房，然后将 ...
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简短说明。他提到有些问题我们还拿不准，如有关土地的所有权问题、关于农村人民公社经济的一些问题、关于中外合资经营的问题。 3.2月10-19日，宪法 宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。 国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征用。 任何组织或者个人不得侵占、买卖、出租或者以其他形式非法 ...
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有权依法获得派生于本集体经济组织所有土地的宅基地使用权。任何组织和个人不得剥夺和非法限制农村集体经济组织成员取得宅基地使用权的权利。本集体经济组织成员依法平等地 取得与行政审核、审批的关系，行政审核与审批程序应该被解释为法律为宅基地使用权合同设定的特别生效要件，即乡（镇）人民政府的审核与县级人民政府的 ...
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划定基本农田保护区。 除国家重点建设项目确需占用基本农田外，任何单位和个人不得占用基本农田进行建设。 为实施土地利用总体规划和保护生态环境的需要， 由省人民政府制定。 多余宅基地上的房屋损坏不能利用的，必须退出其宅基地。 鼓励房屋所有者出卖多余宅基地上的房屋。农村村民由于买卖住房转移集体土地使用权的 ...
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权依法获得派生于本集体经济组织所有土地的宅基地使 用权。任何组织和个人不得剥夺和非法限制农村集体经济组织成员取得宅基地使用权的权利。本集体经济组织成员依法平等地 ,因为在一定意义上说,受到法律规制的契约不是契约,而是制度。 即便如此,宅基地使用权取得的过程依然应被理解为合同成立的过程。在体现为从形式向 ...
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房屋转让效力的主要因素。 二、现有法律规范中对农村房屋买卖问题的规定 《物权法》第152条至155条规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利 该合同；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的合同无效；以合法形式掩盖非法目的的合同无效；三是内容不违背法律强制性规定和公序良俗。因欺诈、 ...
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房屋转让效力的主要因素。 二、现有法律规范中对农村房屋买卖问题的规定 《物权法》第152条至155条规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利 该合同；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的合同无效；以合法形式掩盖非法目的的合同无效；三是内容不违背法律强制性规定和公序良俗。因欺诈、 ...
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民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中， 土地论处。第七十八条 无权批准征收、使用土地的单位或者个人非法批准占用土地的，超越批准权限非法批准占用土地的，不按照土地利用总体规划确定的用途批准用地的 ...
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民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中， 土地论处。第七十八条 无权批准征收、使用土地的单位或者个人非法批准占用土地的，超越批准权限非法批准占用土地的，不按照土地利用总体规划确定的用途批准用地的 ...
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