，《土地管理法实施条例》第3条规定，农村和城市郊区中依法没收、征收、征用、征购收归国有的土地；国家未确定为集体所有的林地、草地、山岭、荒地、滩涂、 权利研究》，中国政法大学出版社，1997年版。 4 马金强等：《我国农村集体土地所有权分析》，《黑龙江省政法管理干部学院学报》，2004年第1期。 5 吕 ...
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农村承包土地征收补偿费分配 山西光硕律师事务所 周润喜 征收农村承包土地的征收补偿费涉及两个大的问题，一是征收程序及征收补偿费的确定，二是征收补偿费如何 承包地的，发包方不得收回其原承包地，该男或女仍有承包经营权。 土地补偿费系对集体土地所有权丧失的补偿，不应属于村委会或者村集体经济组织，也不能由 ...
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》报道，国土资源部近日发出通知，要求各地采取强力措施，坚决叫停管住占用农村集体土地兴建商品住宅，并予以严肃查处。国土资源部近日发出关于严格建设用地管理、促进 用地“批、供、用、补、查”综合监管平台，重点对土地利用规划和计划执行、土地审批及土地征收、土地供应、项目用地开发利用等情况进行动态监管，切实预防 ...
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的，在征收维权中发生变化的可能性不大。耕地的补偿费用也不是集体土地征收维权的“大头”。 国土部的指导性意见规定，征地区片价应设定对应的基准时点，一般3~5年 需要。同时，征地区片价不得低于当地原征地补偿标准，且在制订时要广泛听取农村集体经济组织和农民的意见，最常用到的方式是组织听证。故此，如果被征收人 ...
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制度缺失也愈加引人注目。虽然《物权法》第条、第43条和第132条就农村集体土地征收相关问题作了概括性的规定，但这些概括性、非刚性的规定，根本未 的制度设计举步维艰，其实践运作遭遇尴尬。为了确保宅基地使用权制度得以良好实施，《土地管理法》修订时尤其应强调下列几点。 第一，明确宅基地使用权的无偿取得制度。 ...
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一桎梏。挣脱的方式，他们最初考虑的是通过国家征收，消灭集体土地所有权后，依法从事土地开发。但是，征收面临着两个困难：其一，一般意义上的 ． 政法论坛，2007，(3) ． [26]颜运秋，王泽辉． 国有化： 中国农村集体土地所有权制度变革之路［J］． 湘潭大学学报( 哲学社会科学版) ，2005，(2 ...
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共同所有的，而因为法律规定较为含糊，造成实践中农村集体土地所有权事实上成为少数人所有。一旦土地征收补偿费下发，乡镇基层政府、村委会和村干部往往都主张自己 的规定，只有省级以上的人民政府才有权批准征地方案，各市、县人民政府根据土地年度利用计划拟订征地方案，并逐级上报有批准权的人民政府。可是，一些地方政府 ...
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，我国农村改革史上第二轮五个一号文件出台和实施，最终促成农村集体土地征收、集体建设用地流转的改革走向前台。[26] 作为新一轮土地改革的政治背书，2008年中共中央十七届三中全会通过的《关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》再次提出，改革征地制度[27]，严格界定公益性和经营性建设 ...
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能被广大市场经济主体所接受。 3、征地与拆迁补偿标准计算方法背离市场基本价值规律 征收合同的签订过程实际就是开发商与基层政府勾结，基层政府按照过去低廉的传统农业 流转的必然要求和必要条件之一。产权不清已经成为农村集体土地市场化转型的主要障碍。集体所有状态下的农村土地在被征收前产权不清。《宪法》、《民法 ...
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补助费纠纷的处理，《解释》第二十三条作出了规定。安置补助费，是国家征收农村集体土地后，安置被征地单位由于征地造成的多余劳动力的补助费用。通过支付 中明确不能受理。2001年最高人民法院研究室在给广东省高级人民法院《关于人民法院对农村集体经济所得收益分配纠纷是否受理问题的答复》（法研〔2001〕51号） ...
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