再上市房 答：是指职工按照房改政策购买的公有住房或经济适用房首次上市出售的房屋。 25问：廉租住房 答：是指政府和单位在住房领域实施社会保障职能， 价款，或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资，按规定补交的土地出让价款。 106问：土地增值税 答： ...
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交付房屋的债权。根据物权优先于债权的原则，抵押权人仍可以就抵押房屋优先受偿。即使是商品房预售的预告登记场合，已经办理预告登记的购房消费者所享有的债权 的差价，而断无双重获利的可能。相反，如果对开发商转让抵押房产行为没有任何约束，开发商将出售抵押房产并收取全额价款。金钱是一般等价物，其转移、藏匿易如反掌 ...
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，是否按揭贷款买的房子，贷款额多少等等。这样就不大可能因为受骗上当，买了被抵押的房子，钱房两空。对于中介公司，可以索要营业执照的复印件。 2，留心付款 选购小户型时最容易忽视的三大问题 细节一：了解该套二手房是否属于允许出售的房屋。因为公有住房房改售房时，有些单位还保留有优先收购权。所以，一定要征询 ...
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。 抵押权人所享有的抵押权是一种物权。物权具有对世的效力。如果你不欠别人钱，而你所购买的房屋在出售前已经抵押给他人了，即他人对该房屋享有抵押权， 出现的问题。如果不明白，可以咨询律师，也可以聘请律师代为起草合同。将自己购买房屋的风险降低到最低限度。 河南京港律师事务所孙德申律师 2010年11月3日 ...
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。至于该房屋在经营过程中发生的债务和责任，则必须查验有关的证明文件。包括：抵押贷款的合同、租约等，还要详细了解贷款额和偿还额度、利息和租金的金额，从而对 四个步骤付定金，下家与上家之间的定金合同便能确保有效成立，一旦上家不同意出售房屋，下家便可要求双倍返还定金。三、买卖双方签订房地产买卖合同签订二手房 ...
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农村集体经济组织所拥有土地上的，通过向政府缴纳一定的出让金才可向非本集体成员出售的房屋。然而，在我国目前的社会背景与法律制度下，小产权房还没有明确的法律 目前并未得到法律的认可，其在市场上不能自由合法地进行流通，小产权房的抵押也会受到限制，从而影响抵押权人顺利实现其抵押权。因此，债权人一般不会接受用小 ...
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我国现行法律及行政法规的尚未规定按揭（抵押）未办理抵押登记而无效的情况下，原则上应当认定按揭抵押合同有效。 5、关于抵押房屋的处分问题。《中华人民共和国担保法 不符合合同约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行要求。”。房地产开发企业出售的房地产在合同约定的履行时间前（或至少在其主张抗辩权时）具备了交付 ...
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我国现行法律及行政法规的尚未规定按揭（抵押）未办理抵押登记而无效的情况下，原则上应当认定按揭抵押合同有效。 5、关于抵押房屋的处分问题。《中华人民共和国担保法 不符合合同约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行要求。”。房地产开发企业出售的房地产在合同约定的履行时间前（或至少在其主张抗辩权时）具备了交付 ...
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我国现行法律及行政法规的尚未规定按揭（抵押）未办理抵押登记而无效的情况下，原则上应当认定按揭抵押合同有效。 五、关于抵押房屋的处分问题。《中华人民共和国担保法 不符合合同约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行要求。”。房地产开发企业出售的房地产在合同约定的履行时间前（或至少在其主张抗辩权时）具备了交付 ...
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荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权……。”依据该法，宅基地使用权不能单独抵押。 3、行政法规和部门规章 《中华人民共和国土地管理法实施条例》第六条 村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。”并未禁止农村宅基地上房屋的出售和出租。至于第六十三条规定：“农民集体所有土地的使用权不得出让、转让 ...
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