租赁物具有维修义务，具体而言，第一，出租人的适租义务，是指房东应当按照约定将租赁物交付，并且在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。 第二，对于租赁 ？承租人的义务主要有四点。 第一，按承租人应当按照约定的方法使用租赁物，如果租赁合同中对于租房对于租赁物的使用方法，没有约定或者约定不明确。那么，房客应当 ...
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设施）双方约定出租的房屋只能用于经营餐饮，承租人不得对于房屋进行转租，如需要对于房屋进行装修需要经过出租人的同意。 房屋租赁合同签订当日，潘某就将一年的租赁 5万元，双方未能协商未果。于是潘某在2011年6月8日起诉至法院要求解除房屋租赁合同，并要求李某赔偿其先期对于饭店的进行简单装修的损失。 【分岐 ...
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过程中造成房屋损失的，应承担赔偿责任。 在房屋租赁合同解除场合，若因出租人违约导致合同解除的，虽承租人未经出租人同意的装饰装修、扩建行为构成违约，但 主张优先购买房屋的，人民法院不予支持： (一)房屋共有人行使优先购买权的; (二)出租人将房屋出卖给近亲属，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外 ...
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过程中造成房屋损失的，应承担赔偿责任。 在房屋租赁合同解除场合，若因出租人违约导致合同解除的，虽承租人未经出租人同意的装饰装修、扩建行为构成违约，但 主张优先购买房屋的，人民法院不予支持： (一)房屋共有人行使优先购买权的; (二)出租人将房屋出卖给近亲属，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外 ...
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承租人追偿。 第十八条 房屋租赁合同无效、履行期限届满或者解除，出租人请求负有腾房义务的次承租人支付逾期腾房占有使用费的，人民法院应予支持。 第十九 人类生存的基本物质条件，经营用房是人类从事生产经营的必要生产资料，因此，房屋租赁与国家利益、社会公共利益和广大人民群众的切身利益息息相关，亦与社会的和谐 ...
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租赁公有住房、廉租住房、经济适用住房产生的纠纷案件，不适用本解释。 第二条出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与 承租人追偿。 第十八条房屋租赁合同无效、履行期限届满或者解除，出租人请求负有腾房义务的次承租人支付逾期腾房占有使用费的，人民法院应予支持。 第十九 ...
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或者如承租人中一些人仅证明火灾并非始发于他们的住房内；此种情形，这些承租人不负责任。[19]上述规定，我们不妨结合自己的实际进行吸收和借鉴，为我所用。（ 也是历尽难辛，双方继续履行租赁合同这种继续性合同的可能性大为降低，况且亦不知出租人何时再次制造解除合同的理由，使承租人疲于奔命在不断的诉讼中。因立法 ...
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规定。然而，法条本身并没有就损失的构成和定性作出解释。 以下，笔者结合融资租赁法律关系的特点以及必要的数学方法，尝试对该法定损失的性质进行阐释： 1 法律关系的基础上，我们再来讨论损失的问题。如果承租人停止支付租金，出租人解除合同，收回租赁物，此时出租人可能产生什么损失呢？ 损失，在法理上可以分为直接 ...
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权，而是次序性的救济权。具体而言，首先，出租人享有解除融资租赁合同的权利；其次，出租人可以要求承租人支付全部未偿还的租金及相关损失；再次，如 . 1986-VIII ZR 91/85,Juris,Rn.2. [21]根据该条，有下列情形之一的，当租赁物质量、数童等存在问题，在对供货人索赔不着或不足时， ...
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，人民法院按照下列情形分别处理： （一） 办理合法建设手续的，扩建造价费用由出租人负担； （二） 未办理合法建设手续的，扩建造价费用由双方按照过错分担。 承租人追偿。 第十八条 房屋租赁合同无效、履行期限届满或者解除，出租人请求负有腾房义务的次承租人支付逾期腾房占有使用费的，人民法院应予支持。 第十九 ...
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