陈管见，供同仁交流探讨。 【案情】 杨某和游某于2008年7月25日签订店面出租协议书，约定游某自2008年7月25日到2010年7月24日租赁杨某所有的店面 时负有与相对方按约定条件签约的义务。 本案预备合同所附生效条件即如游某在合同期满前一个月未通知杨某是否续租合同，应视为游某同意续租一年，租金为 ...
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不合格的，不得投入使用的规定。实务中，此类案件数量众多，违反此类规定是否导致租赁合同无效，值得探讨。 二、对无效说的分析与评论 无效说认为，上述诸 隐患。如果判定其有效，则会潜在地鼓励类似的出租人不办理相关的许可证和合格证而出租房屋，从而增加重大安全事故发生的可能性，因此应当判定其无效。 对于无效说， ...
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赔偿责任。” 该条规定解决的是批准和登记对合同效力影响的问题。 （一）关于批准生效的问题。 1、未经批准合同是否就无效？不能简单如此认识。严格地说未经 多么的重要。 （二）无权处分。 把别人东西处分了（转让、出租、抵押），也是效力待定的合同。 [案例五]甲企业为乙企业改造大楼，双方约定改造好后双方分成 ...
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了许多关于这些租约应当给与特别对待的内容，特别是一些商业不动产出租，托管人应当迅速做出决定，从而使出租方不受延长期不确定性的影响。 在作出承认或拒绝的决定 非同寻常的。对于第7章清算案件来说，因为破产是不可避免的，所以讨论集体劳动合同是否到期的意义不大，讨论的重点应当集中在第11章重整案件当中。 如果 ...
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不合格的，不得投入使用的规定。实务中，此类案件数量众多，违反此类规定是否导致租赁合同无效，值得探讨。 二、对无效说的分析与评论 无效说认为，上述诸 隐患。如果判定其有效，则会潜在地鼓励类似的出租人不办理相关的许可证和合格证而出租房屋，从而增加重大安全事故发生的可能性，因此应当判定其无效。 对于无效说， ...
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了许多关于这些租约应当给与特别对待的内容，特别是一些商业不动产出租，托管人应当迅速做出决定，从而使出租方不受延长期不确定性的影响。在作出承认或拒绝的决定 非同寻常的。对于第7章清算案件来说，因为破产是不可避免的，所以讨论集体劳动合同是否到期的意义不大，讨论的重点应当集中在第11章重整案件当中。如果集体 ...
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。判决后，张学萍不服，提起上诉。北京市第三中级人民法院认为：在双方签订的《房屋出租合同》即将到期终止时，李双杰与张学萍曾就续租事宜进行协商，双方短信息 房屋使用费。故判决驳回上诉，维持原判。【评析】本案的争议焦点是双方协商续租的合同是否成立。其中包含两个关键点：一是承诺的期间；二是无合意之履行行为不能 ...
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判决后，张学萍不服，提起上诉。 北京市第三中级人民法院认为：在双方签订的《房屋出租合同》即将到期终止时，李双杰与张学萍曾就续租事宜进行协商，双方短 期间的房屋使用费。故判决驳回上诉，维持原判。 评析 本案的争议焦点是双方协商续租的合同是否成立。其中包含两个关键点：一是承诺的期间；二是无合意之履行行为不 ...
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合同期限届满的 30日以前向甲方提出续约请求，经双方协商后确定是否续约。 13.5 如双方未能按本合同5.2约定的期限内就下一年度的租金调整达成补充协议， 解决，如协商不成，任何一方均有权向武汉仲裁委员会申请仲裁。 第十六条 合同的生效 本合同一式三份，甲乙双方各持一份，房管局备案一份，具有同等法律 ...
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维修资金，也可按照业主大会的决定使用。实践中存在发展商擅自改变公共部位及设施以及擅自出租使用业主共有的设施问题，此条虽做了限制性约定，但未约定相应的违约责任。建议 了合同的份数及持有情况后，无论异议方是否持有合同，均不影响合同的效力。 第二十四条 商品房预售的，自本合同生效之日起30天内，由出卖人向 ...
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