的规范性文件”[1]，例如，政务院于1950年10月20日发布的《新区农村债务纠纷处理办法》。为了使“民事政策”能够成为法院裁判的标准，由最高人民法院对一定 优先权[29]，仍作为特别法物权。考虑到中国传统无不动产质权，且已规定典权，因此未采纳规定不动产质权的建议。（二）完善抵押权制度，增设企业担保 ...
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。不容许当事人作相反的约定。因此删去“但书”。 建议在动产质权一节增加关于“营业质权”的规定。 第 条：营业质权，是指当铺营业人以约定的期限和利息向 不规定“让与担保”，不仅现实中的商品房按揭没有法律依据，因商品房按揭所发生的纠纷案件难以裁判，按揭银行的利益也不可能获得妥善保障。如果在开发商交房和办证 ...
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登记机构将身份证上的人登记为证券权利人，而后实际投资人与登记的权利人发生证券权益归属纠纷。还有的证券公司因挪用客户资金，混淆自营和代营业务，擅自在证券市场上 最高额权利质押。根据《物权法》第229条的规定，权利质权除适用本节规定外，适用本章第一节动产质权的规定。可见，我国《物权法》第一次确认了最高额 ...
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方式，而担保物权实际上是利用了物权请求权的优先权特点来保障特殊债权人的权利实现的。例如，动产质权或权利质权所担保的债权因超过诉讼时效而不受保护时，质权人 认为，考虑到许多地方已在房屋分期付款买卖中采用类似让与担保的制度，所发生的纠纷又因缺乏法律规则而难于裁决，因此有在物权法上予以规定的必要。更有人指出 ...
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批复 最高人民法院 1990年7月25日 46 关于罗超华与王辉明房屋典当纠纷一案的复函 最高人民法院 1991年7月9日 47 关于金德辉诉佳木斯市永恒 债权之实现。[22]（P462－463）（5）《瑞士民法典》中亦无不动产质权。该法典第907条至915条关于典当的规定，[23]（P252－253 ...
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人大常委会法工委的官员称，这是将抵押合同、质押合同的生效，与抵押权、动产质权的设立区分开来，抵押合同、质押合同的性质是债权合同，可以先行发生债 ，土地管理部门无权对该事项进行考虑。《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第6条规定：受让方擅自改变土地使用权出让合同约定的 ...
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支出的诉讼成本（如当事人或其诉讼代理人因收集证据支出的一系列费用），并及时解决纠纷。另外，在我国，取得时效还具有弥补立法缺陷的功能。因为根据我国现行《民法通则 时，质权人若是善意，则可依善意取得获得质权；若是恶意，则可依时效取得动产质权。但由于质权的存在必须以主债务的存在为前提，而普通消灭时效一般较短 ...
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外人已经依法履行其对被执行人所负债务，导致被执行人的留置权或动产质权已经消灭，或者因其他原因导致留置权或动产质权未依法成立的，对案外人的请求予以支持。11. 外人的主张应予以支持：（1）案外人符合最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的相关解释中实际施工人身份；（2）案外人提供的证据 ...
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外人已经依法履行其对被执行人所负债务，导致被执行人的留置权或动产质权已经消灭，或者因其他原因导致留置权或动产质权未依法成立的，对案外人的请求予以支持。11. 外人的主张应予以支持：（1）案外人符合最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的相关解释中实际施工人身份；（2）案外人提供的证据 ...
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债权人）协商一致，达成解除保证合同的协议（合同）。 问题15：近期房地产抵押典当借款纠纷日益增多，但在该类案件中，虽然双方当事人签订了房地产抵押典当借款合同，但均 行，就是当铺的另一种称呼，为了方便以下统称典当行。 当是物权法上规定的动产质权（第208条）。假设我们现在急用一笔钱，又不想向亲戚朋友告借 ...
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