中一惯坚持婚姻案件排斥第三人参与诉讼的原则，公房问题涉及房管单位利益和国家税收征缴，因此对公房的租赁使用权或所有权不作处理。事实上，最高人民法院于 根据当事人意思自治原则和婚姻案件的特殊性，法律倡导夫妻双方对共同财产协议分割，公房的市场价格除专业部分评估外，应本着节约、简便的原则，引导当事人协商确定 ...
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中一惯坚持婚姻案件排斥第三人参与诉讼的原则，公房问题涉及房管单位利益和国家税收征缴，因此对公房的租赁使用权或所有权不作处理。事实上，最高人民法院于 根据当事人意思自治原则和婚姻案件的特殊性，法律倡导夫妻双方对共同财产协议分割，公房的市场价格除专业部分评估外，应本着节约、简便的原则，引导当事人协商确定 ...
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赵某是王某之母。1988年赵某与义夫离婚后，一直住在自己单位的一套二居室的公房中。丨1994年乇某一家因工 作调动，回到家乡，因无房居住 无权要求变更或解除原租赁合同，从而 损害其他家庭成员的承租权。 就本案而言，赵某与单位之间的房屋租赁合同订于王某 ―家搬进赵某租赁的房屋共同居住之前，当时赵某承租 ...
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住房，是相对于所有权属于个人的私有住房而言的，一般个人只有承租权而没有所有权。公房使用者在法律允许范围内，对公有房屋享有的占有、使用、部分收益和有限制处分的 的本单位的房屋，离婚时，双方均为本单位职工的； （三）一方婚前借款投资建房取得的公房承租权，婚后夫妻共同偿还借款的； （四）婚后一方或双方申请 ...
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。该种房屋遇拆迁是否由承租人先行购买由产权单位自行决定。因此，当产权单位未将房屋出售给承租人，通常由公房承租人作为三方协议（即拆迁方、房屋所有人、 协议，租赁双方仍保持租赁关系；或者由房屋的所有人通过协议收购承租人依法享有的公房使用权或者异地安置而解除租赁关系。 在城市房屋拆迁当中，拆迁款补偿（仅指对 ...
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房产，双方均是可以主张承租权的：(1)婚前由一方承租的公房，婚姻关系存续5年以上的;(2)婚前一方承租的本单位的房屋，离婚时，双方均为本单位职工 的;(9)应当认定为夫妻双方均可承租的情形。”2、对于夫妻双方均可承租的公房，应依照下列原则予以处理：(1)照顾抚养子女的一方;(2)男女双方在同等条件下， ...
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中，张明张燕的母亲作为合法承租人去世后，原有公房租赁关系自然终止。从法律规定上来讲，此时房屋产权单位原则上有权收回承租房屋。但合同法同时规定，承租人 该承租人很有可能即为继承人中的一人），其他被继承人无权享有。可见对于公房租赁而言，拆迁发生时间不同，拆迁利益的归属对于被继承人而言可能产生完全不同的结果 ...
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共同居住的公房，在什么情况下，离婚双方均可承租？ 答：夫妻共同居住的公房，具有下列情形之一的，离婚后，双方均可承租： （一）婚前由一方承租的公房，婚姻 承租的本单位的房屋，离婚时，双方均为本单位职工的； （三）一方婚前借款投资建房取得的公房承租权，婚后夫妻共同偿还借款的； （四）婚后一方或双方申请取得 ...
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协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。 五、公房分割原则。法发[1996]4号司法解释即《最高人民法院关于审理离婚案件中公房 以上的。2、婚前一方承租的本单位公房，离婚时，双方均为本单位职工。3、一方婚前借款投资建房取得的公房承租权，婚后夫妻双方共同偿还借款的 ...
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协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。 五、公房分割原则。法发[1996]4号司法解释即《最高人民法院关于审理离婚案件中公房 以上的。2、婚前一方承租的本单位公房，离婚时，双方均为本单位职工。3、一方婚前借款投资建房取得的公房承租权，婚后夫妻双方共同偿还借款的 ...
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