认定时,对他处有房的解释,限定为福利性分房(增配除外),虽然公房居住权与公房拆迁补偿纠纷不同,但二者在本质上都涉及福利政策享受的限制标准问题,根据同类 被拆迁房屋所有权,有权取得征收补偿款。 (2)房屋使用人 是指实际占用房屋的单位和个人。主要包括产权使用人和非产权使用人,非产权居住人又分为两类,一类 ...
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关系中的位置。名不正则言不顺,言不顺则事不成,《拆迁条例》的症结在于建设单位的角色错位。遗憾地是,《征收条例》将作为征收请求人的建设单位 ,实践中有些地方采取了先房改再予征收补偿的做法,这是合适的。 由于公房承租具有社会保障性质,因而很难说公房承租关系为一般意义上的债权关系,因而本文对公房承租人之征收 ...
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法律的发展方向,都是实现住房的社会化、商品化,实现房产的个人所有。 还有的公房属于拆迁安置房。国家在旧城改造或者统一规划过程中,要拆掉老房子。而老 叫房管所,有的叫房屋经营中心,有的改制成公司性质了。而针对多种体制的管理单位,到底有没有作为行政诉讼被告主体的资格,笔者至今疑惑。从行政诉讼法的角度考虑, ...
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公房的补偿款均有权主张分割。 五,公有房屋拆迁补偿款中属非居住用途补偿的部分如何分割? 自然人承租的被拆迁公房,租借给承租人和同住人以外的人用于非 房屋拆迁管理条例》和之规定,以及有关拆迁单位的实际操作,被拆迁人除了得到房屋拆迁货币补偿款外,拆迁公有居住房屋的,被拆迁人还可以得到搬家补偿费、设备迁移费 ...
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拆迁中所面临的法律问题与自然人所有的房屋有着比较大的差异,因此,本文不将公房作为研究的对象。 初入21世纪的我国,几乎任何一个稍微有一点经济发展实力的 备案手续。暂停办理有关手续的期限不超过一年。区、县房地局收到建设单位申请后,应当在拆迁范围内以公告形式公布暂停办理有关手续的事项和期限。多种渠道的正式 ...
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平方米;拟配房屋瞿溪路XXX弄XXX号后楼,公房,面积14.6平方米;配房类型困难户;配房原因为单位职工困难户增配。王某兴、李某珍、王某 非产权人获得安置、安置房屋认购等法律问题。 (1)关于私房非产权人作为安置人员获得拆迁安置是否属于他处有房。 上海二中法院房屋征收补偿利益分割类改发案件裁判要点裁判 ...
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公有居住房屋的; 2.获得单位购房补贴款后已有能力购房而不购房,仍居住在被拆公有居住房屋的共同居住人; 3.已在本市他处公有房屋拆迁中取得货币补偿款 条件: 1. 户籍条件:提供派出所出具的户籍证明,证明房屋被征收时户籍在案涉公房内。 2. 居住条件:居委会或物业等相关部门居住证明,或者找邻居出庭作证 ...
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的,不论时间长短,另一方均有权要求分割公房权益。 2)婚前一方承租的本单位公房;离婚时,双方均为本单位职工的,也就是说,虽然夫妻双方结婚不到五 补偿”的标准如何界定呢?对此,目前的法律尚无明确规定。据此,笔者认为,可参照拆迁法规,依照离婚时当地政府有关部门公布的同类住房标准价,以获得安置费用的一半价款 ...
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居住,其日常生活由乙照顾。 1997年10月,丙承租的河北区建国道45号平房拆迁,同年10月16日丙以律师见证的形式与天津市河北区建设开发公司签订了《天津市 或死亡,原同住者要求继续承租的,须经出租单位同意,并新订租赁合同。 以及相关规定,申请变更为公房承租人的须满足以下基本条件:原承租人死亡或外迁; ...
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处理的几点意见((94)建房产字第31号)5-18关于拆除直管公房等房屋补偿款的若干规定(沪房地资 公[2002]0184号)5-19《关于 〔2004〕21号)13-6上海市人民政府关于发布《中国2010年上海世博会场址企事业单位拆迁补偿安置资金使用管理规定》的通知(沪府发〔2004〕35号)13- ...
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