规定的合同视为无效合同。4、农村集资房严禁上市转让集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金， 我国《土地管理法》等法律法规明确规定，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民房屋或者“小产权房”。农村宅基地使用权是本集体经济组织成员内部享有的权利，与特定身份 ...
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“为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费 ”可能更适合一些。 [xvi]陈国富：《财产规则、责任规则、不可转让规则与农地产权保护—农地征用中农民利益受损的法经济学分析》，载《开放时代》 ...
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转让，就应明确合同价款包括设计费和著作权财产权利转让费两部分，否则，设计单位可能会以转让条款系霸王条款且未支付报酬为由申请撤销。 （4）设计合同应对设计单位 可能是一幅作品，受到著作权法保护，如果未经权利人同意而损坏或拆除，也可能引起知识产权纠纷，如蔡迪安等与湖北晴川饭店、李宗海等著作权纠纷案，就是因 ...
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保护的方式直接与这项权利的实质利益相关，财产权规则、侵权法规则和不可转让规则对于产权的保护力度是不一样的。[xv] 在财产规则下，法律对初始权利 为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费 ...
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大，房屋又比较小，一方要求另一方迁出房屋而引发的居住权纠纷。处理此类纠纷，要着重把握三个因素：一是房屋来源与贡献。如果公房是单位分配所得，要查看原始 居住人，也包括产权房屋内的共同居住人。因此，准确理解同住人的概念，有助于调解时明确的相关权利义务关系。2．运用灵活方式实现居住权转化有些纠纷中，房屋内 ...
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村公共设施和公益事业建设；第63条规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因 置换或流转形式得到的新住房，在确权登记问题上也存在法律盲区。比如说农村小产权房屋的确权发证，法律上就缺乏依据。而这些看似枝节性的问题，其实际却 ...
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的设计，特别是拆迁性质的“公益性”和补偿原则的“正当性”。在现实中，由于产权不清晰，政企不分导致的寻租的可能性，存在着大量地方政府扭曲“公共利益”含义 ，2002年为13万件，2003年为114896件，其中大量的是关于房屋拆迁纠纷的案子。此外，各级法院还审查并执行了非诉行政执行案件3056927件， ...
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赠与财物应为赠与当时的标的物，如果赠与的是房屋、车辆等实物，应当返还实物。如果实物因灭失、转让等原因导致无法返还的，可以参照实物灭失、转让 尚未取得的收益因不具有确定性，不予处理。 离婚案件中，当事人主张分割小产权房或者确认小产权房所有权或者使用权等的，不予处理。 45、作为继承人的夫妻一方放弃继承权 ...
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人与承包人因收取、上缴物业管理承包金及业主拒向承包管理人交纳物业管理费用的纠纷。建设部《办法》中规定，小区物业管理权属全体业主所有，只有业主或者代表业主的 非业主使用人的投票权从其与业主的约定。如以建筑面积100平方米为计票单位，房屋建筑面积每100平方米计一票，100平方米以下的每一产权人享有一票。 ...
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补偿除房屋外还包括附属设施以及棚舍等地上物的补偿。 若选择产权房屋调换，则应结清选择的安置房屋的价值与应获得的货币补偿金额之间的差价。 （二）宅基地 签订拆迁协议时，将自己的优惠购房指标转让给继承人。被继承人的原优惠购房指标或所购房屋不能作为遗产处理，法院可向拆迁单位核实相关情况。 （二）特定补偿项目 ...
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