。在这种情况下，处分赃物行为是构成合同诈骗罪还是属于民事欺诈，就是一个值得研究的问题。 案例4：周有文、陈巧芳合同诈骗案。[6]南京市中级人民法院经公开审理 傀儡人物冒充买房人，通过房产中介找到卖房人，假装要买房，让卖房人相信确实有人想从事二手房交易直至配合被告人完成所有的产权过户手续。至此，该房产已 ...
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明确，明确具体时间和违约责任对于期房，由于资金不足而延期交房是常有的事，甚至交不了房的都有。此时应该明确合同违约或与描述不一致时开发商应承担的责任。 、防止一房二卖的情况5、按揭无法顺利办理时双方的责任问题6、明确碰到冲突时以补充协议为准无论是新房亦或是二手房签订合同的补充协议时，都应当注意以下问题： ...
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呈现的风险的全部掌握与梳理，主要应注意以下几点：1、房产买卖系重大财产的交易行为，尤其是动迁房买卖，涉及法律方面的问题及各种限制更多，因此，必需全面掌握交易 期就是在这个期限，风险是否发生、何时发生都是不确定的。一般的二手房买卖，从签订买卖合同到过户到交房，前后一般也就是2-3个月时间，在这个时间段内 ...
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，这样一来，交易达成就会很困难，所以二手房交易应该追求利益所归与利益平衡。他认为，该项业务有利于规范、平衡二手房交易，实现交易各方共赢。据悉该项业务 时律师将陪同，后期跟踪整个交易进程和协助处理交易疑难问题。由于二手房中介行业的鱼龙混杂，时常有出现不良中介不规范的行为，而陪购业务起码有站在买家一方利益 ...
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某房屋买卖合同纠纷案依据: （2010）二中民终字第21302号核心法律问题：监护人处分房屋对合同效力的影响案情介绍一、基本案情上诉人（原审原告、反诉被告）： 需提供房屋所有权有效证件及复印件。张某表示，这些证据仅是约束建设银行办理二手房贷款的所需资料和程序，双方并未约定借款银行是建设银行。张某提交了 ...
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难赚”，当然就没有那么多游资去全国各地南征北战地炒房了。 这不可避免地又牵扯到一个相关的问题，就是：温州的这笔巨额民间资本为什么不继续投入到轻工制造业的进一步 就是利润。但是，必须注意的是，这两个途径要想顺利运作，首先要满足一个经济学上的假设，即：必须有足够繁荣的房屋出租市场和二手房转让市场，才能承担 ...
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或没收财产。11、现在房地产市场上一房二卖时有发生。无论是开发商还是二手房小业主，如果在签约后“一房二卖”，都将给购房者带来巨大的法律风险。如何防止和避免一房 彻底保证房屋的物权。14、在具体的实践中，如果真的出现一房二卖问题，最终应该如何处理？答：一房二卖最终应当如何处理，必须要看房子有没有真正卖给 ...
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中的措辞可表述为：“因构成善意取得，故讼争的无权处分合同视为有效。” 在此需要注意的是，善意取得之认定无需考虑合同的效力问题，这是原则。有原则就有例外，此处 与郝某的夫妻共同财产，却故意不征求权利人罗某的意愿而恶意购买。赵某作为长期从事二手房交易的专业人士，并且在合同签订之时明知郝某有妻子，却故意与郝 ...
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交房，或有其他违约行为而发生纠纷。 2、私有房屋和二手房买卖纠纷。房屋依据法律规定转让时必须办理变更登记，并交纳税款。社会上大量存在因不愿交纳 的现实意义,尤其是处于弱势地位的预购人和受让人,更应该监督预售人履行这样的手续。 商品房预售合同的相关规定已经比较完善，然而关于其转让的问题，却出现了法律法规 ...
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自己的解除权时，可以要求卖家承担违约责任或者返还定金。不过需要注意的是，违约金与定金都有约定的，当事人只能在诉讼请求中择一选择。司法实践中，当事人交付了 签订有关的文件，以避免日后发生不必要的纠纷。虽然近几年房屋交易量趋缓，但是交易基数还是很大，造成了二手房房屋买卖合同纠纷仍旧很多。买房对于一个家庭来 ...
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