，五金厂Ab1通过与动迁部门签订《华翔路延伸工程企业、事业房屋拆迁补偿协议》，获得房屋拆迁补偿款157,629.46元。2003年1月28日，生产队Ba（ 按约交付了上述土地，五金厂Ab1与郞Ab1承租后在该土地上建造了厂房等建筑物。2007年5月18日，生产队Ba向上海市闵行区人民法院提起诉讼，要求 ...
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案情 2008年5月间，个体企业主沙某欲翻扩建厂房，准备将原旧厂房５间房屋(砖混结构）房顶拆除。刘某得知消息后便与沙某协商，双方签订协议，由 。 二、雇佣与承揽的实务认定 １，从合同目的判断认定 本案中凌某等人作为刘某拆迁队专业队成员，受刘某雇佣进行拆房，其根本目的在于通过给付劳务而获得相应的劳动报酬 ...
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、转让、出租，但禁止用于非农业建设。只有因破产、兼并企业，乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押权实现这两种情况才允许因农村建设用地使用权人发生变化而改变土地用途， 是农民的合法权利，受《宪法》保护。对一些地方追求政绩，弱化农民话语权,强行拆迁搞建设，逼着农民上高楼的做法，这是对农民意志的强暴。国家和各级地方 ...
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有利于解决纠纷 案例1：台州黄岩土地出让金追缴案。 1998年，黄岩某公司，为建厂房，向政府申请用地。经过选址立项和规划，政府将土地征用后，将土地划拨 集中统一安置。1999年，用地单位杭州高新技术开发区管委会与古荡镇人民政府签订了《拆迁协议书》，明确安置方式为：迁建安置。2000年8月，某村民与古荡 ...
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上使用的目的者，则承租人所兴建的部分即为独立的不动产，并非仅仅是对原厂房的管理使用修缮，并无附和而为他人建筑物的重要成分可言（最高法院1996年度台上字 用地批准手续；2、在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证；3、需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；4、已经确定建筑施工企业；5、有满足施工需要的 ...
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上使用的目的者，则承租人所兴建的部分即为独立的不动产，并非仅仅是对原厂房的管理使用修缮，并无附和而为他人建筑物的重要成分可言（最高法院1996年度台上字 用地批准手续；2、在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证；3、需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；4、已经确定建筑施工企业；5、有满足施工需要的 ...
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使用权，是农户利用集体土地建房的权利；建设用地使用权，是企业利用国有土地建造厂房、写字楼、商品房的权利。土地承包经营权、宅基地使用权和建设用地使用权，都属于 商业用地须按照合同法的规定与土地使用权人农户、居民谈判签约，彻底解决强制拆迁、圈地运动等问题；关于土地承包经营权的规定，可以解决任意撕毁承包合同 ...
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说明。第十九条估价对象属可交易性房屋(如各类住宅、写字楼、商场、标准厂房等)，应选用市场比较法为主要的估价方法。第二十条无法采用市场比较法，估价对象有 ，并对可比实例进行修正，求出比准价格;(三)征收居住用房的，应当选择被拆迁项目同区位新建普通商品房市场交易价格确定比准价格。第二十三条 选取可比实例， ...
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地方受到政府部门的干扰，农民往往被迫接受政府裁决的方案。三、对我国“城中村”拆迁中存在法律问题的原因分析我国“城中村”存在上述法律问题的根本原因是现有法律框架 、荒沟、荒丘、荒滩等农村集体荒地的土地使用权和抵押乡（镇）村企业厂房等建筑物涉及所使用范围内的集体土地使用权可以抵押；③集体土地使用权不能用于 ...
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政府组织建设廉租住房、经济适用住房，有可能发生通过征收自然人的住房或企业的厂房来建设廉租住房、经济适用住房的情况，这对被征收的一方来说是不公平 但适用范围和补偿标准不一。如，北京市政府2001年批复同意的《北京市城市房屋拆迁补助费有关规定》第5条规定，按照每平方米建筑面积500元至1500元给予一次性 ...
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