在2003年6月1前这种说法可以成立。但现在不能以“五证”来评判合同的效力。其次，商品房买卖合同没有备案合同是否无效，能否退房？不能。商品房买卖合同的 上也把这种情况作为法定退房理由。最后，购房者不能以房价下降为由要求降低现有合同价款、也不能以此为由要求退房。关于这一点，可能是所谓“金融危机”后最为 ...
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并赔偿山林勘察费用10000余元。【分歧】本案中，对余某与村小组的林木买卖合同是否成立并有效存在两种不同意见。第一种意见认为，余某中标系对村小组要约 双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。”的规定，余某与村小组的买卖合同无效后，村小组应当退还余某的押金50000元并赔偿山林勘察费用10000余元。（ ...
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订立劳动合同，在校期间或者毕业后就能正式工作。目前，就这样的在校大学生与用人单位签订的劳动合同是否有效呢，直接关系到大学生毕业后的就业问题。 订立劳动合同，应当 零工。 《合同法》第五十二条规定，有下列情形的，合同无效：1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；2、恶意串通、损害国家、集体或第 ...
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情形下的无效合同转换之外，无效合同仿佛一匹脱缰的野马，已经脱离当事人意志的控制，在大多数情形下，当事人对于合同效力已经失去了主动修正的机会，交易的结果往往是曲终人散。故此，如何认定合同是否无效，对合同当事人交易目的的实现具有重大影响。 我国《民法典》合同编借鉴《 ...
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劳动的,或者用人单位违章指挥、强令冒险作业危及劳动者人身安全的,劳动者可以立即解除劳动合同,不需事先告知用人单位。 《劳动合同法》第46条规定，劳动者依照本法第 围难。并且劳动者与用人单位往往就是否未按约定提供劳动条件、是否损害劳动者权益、劳动合同是否无效、用人单位是否强迫劳动、强令作业等同题存在较大 ...
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具体法律问题咨询张馨予律师 没有房产证所签订的买卖合同是否有效？ 案例1： A先生与房主B先生签订了一份购房合同。房是期房，得等到2014年10月份才能建成。 的双方都知道卖方没有房产证，却签订了一份买卖没有房产证的房屋的合同，因此，这是一份无效合同。 案例2： A先生与房主B先生签订了一份购房合同。 ...
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房价的上涨及北京对购买房屋的限制政策，出卖人往往反悔要求确认房屋买卖合同无效，不同意过户。那么，该买卖合同是否有效？ 首先，如果要确认该房屋买卖合同有效 法庭辩论终结前该房屋已经具备上市交易的条件。如果符合上述两个条件，房屋买卖合同有效，买受人可以要求出卖人办理过户手续。 其次，如果出卖人原房屋买卖 ...
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保险利益；其二该保险合同是否有效。在保险利益中我国保险法规定投保人对保险标的应当具有保险利益，投保人对保险标的不具有保险利益的保险合同无效；保险利益是投保人 关系的家庭其他成员、近亲属。 除前款规定外，被保险人同意投保人为其订立合同的，视为投保人对被保险人具有保险利益。 第五十六条 以死亡为给付保险金 ...
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争议焦点是张某与姚某签订的经济适用房买卖合同是否因违反了经济适用房在规定期限内不得买卖的规定而归于无效？ 海门法院经审理认为，经济适用房作为列入国家计划 。 该案姚某将房屋出售给张某，并约定5年后办理过户手续，双方签订的房屋买卖合同并不违反法律规定，应为有效。张某有权依据约定要求姚某协助办理过户登记以 ...
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未依法登记领取权属证书房地产不得转让”。法院在遇到类似纠纷时，过去往往判决房屋买卖合同无效。但随着时间的推移尤其是2007年10月1日《物权法》施行后， 行为区分开来，对于导致不动产物权变动的原因行为，即设立、变更、转让不动产物权的合同是否生效，应当严格依照《合同法》规定来进行判断，而不能以不动产是否 ...
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