的规定，实践中违反土地用途的约定将房屋改变用途出租的大多是将非商业用途的房屋作为商业用途的房屋出租，以获得较多的租金，但国家的土地出让金受到损失，并扰乱了 而受到经济损害。二、租赁合同登记备案问题网上看到一个案例：张某将自有的200㎡商业用房出租给李某经营饭店，双方签订2年期租赁合同，并对租金、支付及 ...
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要调查商铺的产权归属 1、房屋的用途和土地用途，必须确保房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质方可承租作为商铺使用，否则，将面临无法办出 导致在同一个商铺上无法再次注册新的营业执照; 3、房屋类型不是商业用房，从而无法进行商业经营活动，而导致无法注册营业执照; 4、涉及特种经营行业(娱乐、餐饮 ...
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预算及决算?6.在合同生效之日起30日内向乙方提供100余平方米建筑面积管理用房?5栋102室，由乙方按下列第?1项执行??1无偿使用??2按建筑面积 报有关部门批准方可实施?9.本合同终止时，乙方必须向甲方移交全部经营性商业用房、管理用房及物业管理的全部档案资料;第五章 物业管理服务质量第二十一条 ...
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，物业服务企业拒绝退出的；物业服务合同终止时，物业服务企业拒绝将物业管理用房和《物业管理条例》第29条第1款规定的资料交给业主委员会以及其他 等资料、未提供配套公用设施、公用设施专项费、公共部位维护费及物业管理用房、商业用房的，可以自己名义提起诉讼。 [39]2003年《北京市高级人民法院关于审理物业 ...
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、营业执照和税务登记证注明的营业地点一致； （三）持有的房屋所有权证“用途”栏内标明“营业”或“商业”用房字样。 不同时具备以上三个条件的，不能认定为营业 的房屋提前竣工安置的，按照实际过渡期限结算。 第九条拆迁范围内的住宅用房每户一次性给付600元的搬迁补助费。 第三章 土地补偿 第十条对单位或个人 ...
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的现房是依政府的行政决定而重建的，市房管局支持开发公司不安排申诉人的店面用房的做法，属于适用法律错误，且严重侵犯了申诉人的合法财产权。为此，申诉人请求 年内如作拆迁要予补偿，沿街店面如有营业执照应办理登记确认手续，方考虑商业用房安排。28、福州市人民政府解字第2241号《土地使用权状》(陈杨标的)。 ...
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区位、用途、建筑结构等可按下列方法进行分类： （一）被拆迁房屋的用途，可分为住宅用房、商业用房、办公用房、生产用房和其他用房； （二）被拆迁房屋的建筑结构，可分为简易结构、木结构、砖木结构、砖混结构、钢筋混凝土结构和钢结构； （三）被拆迁房屋的区位分类，参照土地 ...
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购买二手房，也不妨碍适用第二十九条，但第二十九条保护的是居住用房，商业用房、生产用房不在保护之列。 （三）按照最高人民法院2019年11月《全国法院民商事审判工作会议纪要》（九民会纪要）第125条的规定，买受人名下无其他居住用房指的是购房人在同一设区的市或县级市、县范围内名下没有用于居住的房屋， ...
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且该餐馆长期半夜才停止营业，噪声污染严重。王莹未经自己同意，将居民住宅改变为商业用房，并经营串串香生意，其行为严重影响了整个小区业主的生活，现请求判令 意见。但《建筑物区分所有权解释》第10条第2款特别规定，将住宅改变为经营性用房的业主以多数有利害关系的业主同意其行为进行抗辩的，不予支持。 故必须达到 ...
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文中，唯有一条规定了专有权的规则，就是第80条，将住宅改变为餐饮、娱乐等商业用房的，应当经有利害关系的全体业主同意。这一条根本不是管理权的问题，这 有两款：第一款规定的是确定的共有部分，确定的共有部分有绿地、道路以及物业管理用房；第二部分是不确定的共有部分，比如车位、会所，第二款规定，会所、车库的归属 ...
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