拆迁范畴。在商业拆迁中，拆迁人不是政府而是开发商，开发商和房屋所有人构成平等的民事法 律关系。其中政府不应对拆迁人和被拆迁人之间如何进行补偿安置有过多 两个前提条件才合法，一是必须出于公共利益需要，二是必须保证被拆迁人 得到货币补偿或者拆迁安置用房;必要性原则又称最小侵害原则，要求在城市房屋强制拆迁中 ...
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）使用证明》，以及由生产经营场所的使用人与场所提供人签署的不索取拆迁补偿费用的承诺书。 （1）属于使用城镇地区未取得规划、建设等政府部门批准 行政管理机关核准的具有出租房屋经营项目的，即经营范围含有“出租商业用房”、“出租办公用房”、“出租商业设施”等项目的，由该企业提交加盖公章的营业执照复印件及房屋 ...
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）使用证明》，以及由生产经营场所的使用人与场所提供人签署的不索取拆迁补偿费用的承诺书。 （1）属于使用城镇地区未取得规划、建设等政府部门批准 行政管理机关核准的具有出租房屋经营项目的，即经营范围含有“出租商业用房”、“出租办公用房”、“出租商业设施”等项目的，由该企业提交加盖公章的营业执照复印件及房屋 ...
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出让的溢价款（招拍挂出让价与拆迁补偿成本及所缴税费的差额）将全部纳入政府财政收入。 三、将开发工业园区和商业服务业集聚区列为公共利益需要的主要理由 ；必须坚持把发展作为党执政兴国的第一要务[5]；发展首先要抓好经济发展[6]。如何抓好经济发展？ 1956年党的八大通过的《关于政治报告的决议》中就提出： ...
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50-70年，住宅最长是70年。人们原来普遍担心70年以后怎么办？其权利如何保护？因为按照以前的规定，期满后，土地使用权及其地上建筑物、其他附着物的所有权 住宅用房改为娱乐、餐饮等商业用房和经营性用房的强制性程序规则和实体规则，以便最大化的保护业主们的利益。 五、关于征收补偿的规定更为细致和明确 征收 ...
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的，可以自裁决书送达之日起３个月内向人民法院起诉。拆迁人依照本条例规定已对被拆迁人给予货币补偿或者提供拆迁安置用房、周转用房的，诉讼期间不停止拆迁的执行 层楼，现在可以告十三层楼了，原先可能是居住用地，现在变成了商业用地。这些升值，如何在原先当事人、政府和建设单位之间进行分配，就是主要问题之所在。如果 ...
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管理商业用房、车库、会所、运动场馆等；（6）其他公共设施，如规划商业用房、幼儿园、小学、垃圾中转站、公厕、公交站、农贸市场等。此类公共设施的权利较为明晰 的权属和面积问题，关系开发商和业主的权利，也关系公用部分的维修、保护、拆迁补偿等现实问题，应当按照民法法理、权衡各方利益，慎重处理。本案一、二审判决 ...
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的具体表现。随着人权观念和宪法保护制度的确立，给予补偿是国家限制公民财产权的逻辑必然。当前的问题是如何补偿，补偿的标准是什么?虽然前述宪法典第10条第3款 。如从事商业、工业和手工业的人，由于公用征收不能使用承租房屋时，征收单位对于主要的补偿，可选择给予同样条件房屋补偿的方式。公用征收生活用房时，征收 ...
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也就是国家与公民之间的权利（力）义务关系。基于此，如何规范国家权力，保障公民的权利则是征地补偿这一宪法制度所应彰显的基本价值。本文拟在这一 实施条例》并经1998年修订。1991年国务院发布并经2001年修改了《城市房屋拆迁管理条例》。2004年国务院发布的《关于深化改革土地价格，严格土地管理的决定》 ...
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也就是国家与公民之间的权利（力）义务关系。基于此，如何规范国家权力，保障公民的权利则是征地补偿这一宪法制度所应彰显的基本价值。本文拟在这一 实施条例》并经1998年修订。1991年国务院发布并经2001年修改了《城市房屋拆迁管理条例》。2004年国务院发布的《关于深化改革土地价格，严格土地管理的决定》 ...
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