企业服务行为、服务质量、业主大会和业主委员会行为的日常监管工作； （五）负责本行政区域内物业专项维修资金的监管工作； （六）法律、法规、规章规定的 设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。 使用物业专项维修资金应当按照《福建省商品住宅专项维修资金使用暂行办法》规定的程序办理。 第七十九条 物业管理区域 ...
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2、该商品房经综合验收合格。3、该商品房经分期综合验收合格。4、该商品房取得商品住宅交付使用批准文件。5、xxxx。故所有的商品房买卖合同交付标准都有以上约定，并 表中的表。一般具备了该竣工验收备案表，开发商就能也应该提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》，即二书一表中的二书。这样，才是真正达到的 ...
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按53万元(含土地平整费)计算;开发建设费造价暂按建筑面积每平方米2500元计算。商品住宅小区为6层框架式结构，占地面积约30亩，单价按每平方米1500 定于2006年12月10日全部停工。2007年3月21日，南宁市建筑工程质量检测中心组织对凤岭商住小区(二期)财富国际广场A区一号综合楼进行综合检测 ...
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、保修范围、保修期和保修单位等内容。房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。作为行政法规的强制性规定，两书成为交付的法定条件应当没有疑问。 3、基础生活设施应当具备交付使用条件。《商品房销售管理办法》第7条规定了商品现房销售的条件，其中，（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套 ...
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90]，城市化的发展意味着要在短时间内解决大多数流动人口的居住问题。因此在商品住宅建设之外兴建廉租房、经济适用房也很必要，租金管制至多能限制租金 and service [95]），所有权人应确保有关房屋适合人类居住，符合当事人关于租屋质量的合理预期，无任何危及承租人生命、健康和安全之处，可资借鉴。 ...
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交付时，要求开发商出示建设工程竣工验收备案表、房屋的正式测绘数据、住宅质量保证书、住宅使用说明书，验收双方检查合同中约定的交付条件是否具备，如开发商不履行 中的违法违规行为：（1）签订商品房买卖合同时,不按规定向消费者出示有关法规或规范文本,由于消费者不懂购买商品房的合同,容易掉进房屋开发商设下的单方 ...
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项目环境保护管理条例、《中华人民共和国土地管理法实施条例》；2000年《建设工程质量管理条例》、《建设工程勘察设计管理条例》、《房地产开发企业资质管理规定》 住宅室内装饰装修管理办法》、《商品住宅装修一次到位实施细则》。其后我国又颁布了大量的行政法规、规章，鉴于篇幅有限，不一一列举。这一阶段我国房地产 ...
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。第一类小产权房：占用集体用地或耕地违法建设，将农民集体用地使用权流转，用于商品住宅开发违法建筑。第二类小产权房：在政府划拨或出让土地上，不按规划 工程和新型社区规划正在建设中小产权房，按照相关要求加强管理，把用地类型以及建筑质量、户型设置等一并纳入到规划建设部门审查管理范围。[9]二是已经建设竣工的 ...
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。第一类小产权房：占用集体用地或耕地违法建设，将农民集体用地使用权流转，用于商品住宅开发违法建筑。第二类小产权房：在政府划拨或出让土地上，不按规划 工程和新型社区规划正在建设中小产权房，按照相关要求加强管理，把用地类型以及建筑质量、户型设置等一并纳入到规划建设部门审查管理范围。[9]二是已经建设竣工的 ...
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偿。对于邻居因为漏水而造成的损失，可以双方酌情商定。 《物权法》第八十五条规定，法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定办理;法律、法规 开发商应在商品房交付使用时，向购房者提供住宅质量保证书、住宅使用说明书。住宅质量保证书是房地产开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件，里面应当列明工程质量 ...
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