收回投资”“年投资回报率10%”的结论。购买人一定要明白开发商对投资回报的计算并不构成预售合同的内容，如果达不到，开发商在法律上也不承担任何责任。更何况，投资 到贷款申请不能通过时，自己将面临的付款压力。 商铺及写字楼因价值较高，其中涉及到房屋买卖、租赁、物业管理、投资融资以及土地使用等多种法律关系， ...
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元／㎡，总价5035400元售予郑某。并约定了定金交付、银行按揭付款的比例等条款。合同还约定了交房日期、双方违约责任等条款。至2004年3月16日郑某付清首付款 三人；2、商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。2012年1月16日，A公司向B公司出售了包括郑某所购商铺在内的商铺，2012 ...
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月3日，原告王某与被告某房产公司签订《商品房买卖合同》，约定原告向被告购买一间价值32万余元的商铺，被告应于2017年12月30日前将符合约定、 ，并承担违约责任。法院经审理认为，原告王某与被告某房产公司签订的《商品房买卖合同》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、法规规定，为合法有效合同，当事人 ...
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办理买卖过户手续时,双方各自承担法定税收费用.签约时,陈某作为买受人已阅看过该商铺产权证,而该类划拨土地上的房地产权利凭证与出让土地上的房地产权利凭证在颜色上即 证"商铺需缴纳的税费有区别,且该份合同又作了特别告知.从系争商铺买卖的实际履行情况来看,双方已就系争商铺完成了实物交付,陈某已获取了该商铺的 ...
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《建筑物区分所有权司法解释》)第1条第2款规定:基于与建设单位之间的商品房买卖民事法律行为，已经合法占有建筑物专有部分，但尚未依法办理所有权登记的人， 将其所有的整栋商场分铺面出租给上百户承租人，商铺租户不享有建筑物区分所有权。如果租赁合同中约定:出租人可以根据经营实际状况改变经营模式，采取统一经营等 ...
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000元，尚余贷款 482,585元，产权人、贷款人均为陆a；购买于同时的商铺122室，总价 1,482,000元，贷款560,000元，尚余贷款456,453.46元 月离婚后，不再拥有共同的财产和共同的债务。花木路房产的买卖合同和有关的贷款合同的权利人、义务人均记载为陆a，结合双方第一次离婚后，该 ...
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，上述标准只是法定征收标准，不同区域或许存有不同的征收方法，具体可在签订商铺合同前咨询实际代征网点工作人员。 虽然上述税费德缴纳主体为出租人或转租人 营业执照办理成功作为该笔费用退还或解除情形。 十、买卖与租赁 许多承租人经常担心承租商铺之后，业主将商铺出售了怎么办，其实，承租人完全无须担心此种风险， ...
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，上述标准只是法定征收标准，不同区域或许存有不同的征收方法，具体可在签订商铺合同前咨询实际代征网点工作人员。 虽然上述税费德缴纳主体为出租人或转租人 营业执照办理成功作为该笔费用退还或解除情形。 十、买卖与租赁 许多承租人经常担心承租商铺之后，业主将商铺出售了怎么办，其实，承租人完全无须担心此种风险， ...
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犯罪行为，行贿人与受贿人往往采取形式上的市场交易方式和程序，例如双方签订房屋买卖合同，约定付款时间与付款方式，到房地产管理部门进行房屋产权变更登记等。这种 市场价格的认定 请托人通过拍卖、债务抵销等方式合法取得价格低廉的房屋、商铺等不动产所有权后，加价转让国家工作人员，但该实际转让价格明显低于请托人与 ...
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%或32%的回报在首付款中扣除，以降低入市门槛。3、代租抽成。即开发商将商铺卖给业主后，又由开发商的关联管理公司（以下简称“商业管理公司”）与业主签订租赁 ，这种模式很容易被认定为是售后返租。二是合同主体上的风险。期房售后返租用求商品房买卖合同的出卖方与租赁合同的承租方不是关联方，不存在关联关系。买卖 ...
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