出让金、租金。（四）土地使用权的处分权能。使用权的处分权能有别于所有权之处分权能，其范围包括在出让、转让合同有效期限内所为之土地使用权的设定抵押权、设定质权 有建筑物或其他工作物或竹木为目的，而使用其土地的权利。土地使用权指国有土地依法无偿划拨或有偿出让、转让给非所有人使用，使用人以有建筑物、附着物或 ...
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批准。重庆市人民政府关于进一步加强划拨土地使用权转让出租管理工作的通知(渝府发[1990188号文)就明确规定主城区范围内(转让个人用地除外)的国有土地转让。跨区县(自治区、市) 建筑面积．并将新增加的面积据为已有。这种行为是明显地设置合同陷井。非法侵占合建另一方当事人的合法权益的行为。这是因为，在新 ...
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批准权人民政府的批准文件、《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十一条土地使用权人未经有批准权的人民政府批准，与受让方订立合同转让划拨土地使用权的，应当认定合同无效。但起诉前经有批准权的人民政府批准办理土地使用权出让手续的，应当认定合同有效的相关规定，转让 ...
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注重创设所谓新的土地他物权形式，出现了诸如：国有土地使用权，集体土地使用权，城镇国有土地使用权，出让土地使用权，划拨土地使用权，承包土地使用权，国有耕地、林地 》，汉林出版社1977年版，第6页。[④]《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第4条。《中华人民共和国新法规汇编》1990年 ...
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常见的项目开发获地，主要有五种基本方式；相应涉及五种不同形式的国有土地使用权获取合同：1、划拨获地（一般是开发建设经济适用房）——与政府的土地主管 三种合同）：①协议出让；②招标出让；③拍卖出让。3、转让获地——与土地使用权人——国有土地使用权转让合同；4、合作共建的获地（一方出地、另一方出资金）—— ...
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，应予准许，但有过错的一方应当承担缔约过错责任；双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。 二、土地使用权转让合同的效力认定 8.以出让方式取得的土地 但合同违反《城市房地产管理法》、《规划法》、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》等法律、行政法规强制性规定的除外。 以划拨方式或以出让方式取得的土地 ...
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19日施行的《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》（以下简称《土地使用权出让和转让条例》）第17条第2款特别规定，未按合同规定的期限开发、利用 ，它属于行政强制措施中的执行罚，征收的目的不在于惩戒，而是促使土地使用权人在法定期限内有效利用土地。{12}澄清上述不同意见的关键，在于应如何理解土地闲置费 ...
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批准或登记手续的义务也无约束力。[80]这种理解是错误的，合同未生效并不意味着合同之上无有效的义务存在，事实上本条判决相对人自己办理和损害赔偿都是以此 ，申请义务人合同生效前的拒绝申请足可表明信赖基础丧失；其二，审批要求在法律政策上有赋予申请义务人犹豫期特点的，如国有资产转让、划拨土地使用权转让、农村 ...
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规定土地使用权转让时表述为土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠与（见《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十九条），但这只是认定土地使用权合法有效转让行为的标准和要求，体现的是行政法规通常的表述特点。而刑法条文通常是以假定违法行为及类型 ...
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方式取得位于_________________________、编号为___________________的地块的土地使用权。「土地使用权出让合同号」「土地使用权划拨批准文件号」「划拨土地使用权转让批准文件号」为__________________________.该地块 ...
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