的批准或同意，这是法律对国有划拨土地使用权转让的主要限制规则。 对于人民法院能否在执行程序中转移以划拨方式取得的土地使用权，执行实践中存在不同的认识 国土资源部1998年12月30日给海南省国土海洋环境资源厅《对收回司法机关查封国有土地使用权问题的批复》的规定，对于司法机关依法进行的查封，在查封期限内 ...
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或地上建筑物、其他附着物抵押给抵押权人，根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》和企业破产法的有关规定，抵押权人有优先受偿权和 因素进行综合评估，报出评估价。同时结合政府部门对处理破产企业土地使用权的有关要求，利用叫价方式，把土地使用权转让给出价最高、最符合政府部门规定要求的新的权利 ...
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致，是民事合同的一种，而相应的出让行为也即是一种民事法律行为。4、土地使用权出让的方式表明了出让行为的民事法律行为性质。现行法规定，土地使用权 综述》载《中国法学》1997年第1期123.[13]《中华人民共和国和城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第11条。[14]王家福：《中国民法学。民法债权》 ...
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使用权除外。 二、国有土地使用权的取得方式问题 （一）国有土使用权出让的随意性大 出让土地使用权是指依据《城镇国有土地出让和转让暂行条例》的规定，通过 适用对象限定不明，导致一部分不应当享有划拨用地的单位和个人获得了划拨用地的使用权，其弊端是显而易见的。这种将市场隔离于划拨过程之外，使用行政手段强行 ...
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指土地使用者通过除出让土地使用权以外的其他各种方式依法取得的国有土地使用权。 第三条划拨土地使用权（以下简称“土地使用权”）的转让、出租、抵押活动，适用本办法。 第 管理部门依照《条例》第四十六条规定处理。 第三十四条当事人对土地管理部门作出的行政处罚决定不服的，可以依照《中华人民共和国行政诉讼法》向 ...
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的基本目标，公有制基本制度决定我国将长期实行国家所有（和集体所有）。（3）实行土地国家所有在某些情形下更有利于国家目的的贯彻，有利于进行重点建设和公益设施的建设 修正。由此确立了国有土地使用权有偿取得和使用，土地使用权可以转让和出租的制度。这一制度的确立，使我国的国有土地的分散使用采取两种方式，一种是 ...
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应否列入破产财产等问题的批复》，其中第一条规定：“破产企业以划拨方式取得的国有土地使用权不属于破产财产；在企业破产时，有关人民政府可以予以收回，并依法处置 房产之间的关系，也是经历了法律、法规的变迁。1990年国务院《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十七条第一款和第三款分别规定“无偿取得划拨 ...
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：开发前的获地阶段常见的项目开发获地，主要有五种基本方式；相应涉及五种不同形式的国有土地使用权获取合同：1、划拨获地（一般是开发建设经济适用房）—— 也即三种合同）：①协议出让；②招标出让；③拍卖出让。3、转让获地——与土地使用权人——国有土地使用权转让合同；4、合作共建的获地（一方出地、另一方出资金 ...
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，为了保证生存妻子或者自己的生活，立遗嘱人以遗嘱的方式或者契约的方式，在继承人继承的或者转让的不动产（土地或房屋）上设立赡养、养老为目的的用益权， 物权的具体类型中，除了对以不动产为客体的用益物权类型如国有土地使用权，农村土地承包经营权，自然资源使用权等作出规定外，还相应地规定了以动产、不动产为客体的 ...
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使用权必须是可以用货币估价并可以依法转让的土地使用权的规定。但是，如果以划拨方式取得国有土地使用权的土地使用权人，在补办土地使用权出让手续、补缴出让金、进行土地 在内部会损害其他股东的利益，在外部则会损害公司债权人的利益。因此，出资的土地不应背负权利的负担，而且，在出资之后，出资人亦应继续承担免除土地 ...
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