物权的类型，物权的内容、取得和变更，均由法律直接规定，禁止任何人创设法律没有规定的物权和超越法律的限制行使物权的法律原则。[24]；等等。 一般认为物权法定 经营合同而非登记，其转包也是通过转包合同而非登记，此与城市国有土地使用权的取得、转让均不同。[36] （四）不动产登记要件主义应受权利失效原则和 ...
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当事人在进行变更登记时，只到房屋管理部门办理产权过户登记手续，没有进行宅基地使用权的主体变更，从而使土地管理部门的工作陷入被动。还有的当事人在买卖时未经 上的依据，因此《土地登记规则》并不能作为认定合同须依法登记后生效的依据。其次，《城市房地产管理法》调整的是城市规划区国有土地范围内取得房地产开发用地 ...
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土地使用权、房屋的过户登记申请，尚未核准登记的，人民法院可以进行查封，已核准登记的，不得进行查封。也就是说，如果转让人是被执行人，因双方之间的转让合同 后，可以裁定予以处理，但应当长告知权利受让人到国土资源管理部门办理土地征用和国有土地使用权出让手续，缴纳土地使用权出让金及有关税费。对处理农村涉及集体 ...
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导致地上房产流转极度有限，由此又导致农村房产变现的极度困难。农村房产能否成为执行标的？有没有执行出路？如何平衡执行需要与农民基本居住条件的矛盾？解决这一 可行使收回权。第三，关于使用权内部权能。分离出来的农村房屋使用权犹如国有土地使用权一样可以转让、抵押，也可赠与、继承，经与所有权人协商同意，还可以对 ...
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物权的类型，物权的内容、取得和变更，均由法律直接规定，禁止任何人创设法律没有规定的物权和超越法律的限制行使物权的法律原则。”[24]；等等。 一般认为物权 经营合同而非登记，其转包也是通过转包合同而非登记，此与城市国有土地使用权的取得、转让均不同。[36] （四）不动产登记要件主义应受权利失效原则和 ...
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土地变更登记手续。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第25条第1款规定，土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权转让，应当依照规定办理过户登记。《担保法》第 人是乙，因此，乙有权要求甲腾出房子。甲虽然没有办理过户手续，但甲和原房主之间订立的买卖房屋合同是有效的，甲因此受到的损失，可以按照合同要求 ...
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5]四川某电力集团股份有限公司原老总官某收受干股案 2002年，在四川某电力国有股权进行转让和改制中，四川省某集团公司老总王某某（另处）与官某约定若成功收购 工程竞标活动和前期准备活动，但后来具体开展土地整理工作时，都是张某某安排资金、设备、人员在做，胡某某及其家属均没有参与。当年年底，张某某就给胡 ...
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协议；（2）作价入股协议签订后30日内持房地产权属证书，当事人的合法证明，转让合同等相关文件向房地产所在的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；（3） 办理过户或交付等手续的法律后果需办理权属变更手续的非货币财产，没有履行过户手续将如何处理，属于司法实务中较为常见的问题。如出资人用房屋出资的，就分为 ...
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）、名为借款实为利润分配[21]等等，不胜枚举。例如，某房产公司与某银行签订合同，约定将其开发的写字楼一层2000平米赠与某银行信用卡营业部。协议签订后，银行 》（财法字【1995】6号）第2条：条例第二条所称的转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入，是指以出售或者其他方式有偿转让房地产 ...
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，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。由此可知，在建工程抵押之后能否进行商品房预售应做如下处理：1.在建工程抵押之后，如果抵押权人没有与抵押 《办法》第28条还有特别规定以在建工程抵押的，抵押合同还应当载明以下内容：(一)《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》和《建设工程规划 ...
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