土地使用权转让条件协议 -法学论文搜索

完善土地储备制度的法律思考

。自愿收购是政府或其指定的机构根据土地使用人的申请或储备需要与土地使用人进行协商，达成收购协议，从而收回土地使用权。强制收购是指政府或其指定的机构更适合市场经济与政府实现宏观调控的要求。关于先买权行使的条件，我国现行法律只规定在土地使用权转让价格明显低于市场价格时，市、县人民政府有优先购买权(《 ...

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股权转让中法律尽职调查的重要性

与B纺织控股公司、C立宇公司、D纺建物资公司签订了《有关A米兰公司股权购买协议》，约定E金顿公司向B纺织控股公司购买其享有A米兰公司37%的股权，价款为均是L市J路12号。该事实表明，A金顿公司信赖《土地使用权转让协议书》可履行，争议土地使用权在符合条件时可归A米兰公司享有，并可用于建立新厂，实现E ...

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土地登记办法

转让合同及其他相关证明材料，申请土地使用权变更登记。已经抵押的土地使用权转让后，当事人应当持土地权利证书和他项权利证明书，办理土地抵押权变更登记。第四十四条部门不予受理。第六十二条当事人签订土地权利转让的协议后，可以按照约定持转让协议申请预告登记。对符合预告登记条件的，国土资源行政主管部门应当将相关 ...

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土地登记办法

转让合同及其他相关证明材料，申请土地使用权变更登记。已经抵押的土地使用权转让后，当事人应当持土地权利证书和他项权利证明书，办理土地抵押权变更登记。第四十四条部门不予受理。第六十二条当事人签订土地权利转让的协议后，可以按照约定持转让协议申请预告登记。对符合预告登记条件的，国土资源行政主管部门应当将相关 ...

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农村土地流转模式及律师业务

土地使用权。所谓的转包就是指在不改变土地承包经营者的承包权的情况下，承包者将土地使用权转让给本集体经济组织的其他农户经营，并依照转包合同的约定取得收益的行为、过失给委托人造成损害的应担承担违约责任，但是善意第三人可以依法取得土地流转协议约定的权利。需要注意的是，除发包人以外，中介组织可代为流转 ...

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划拨土地使用权相关法律问题研究

破产似乎难以适用该条法律；《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十七条的适用条件是“无偿取得划拨土地使用权的土地使用者”，通过前面的分析可知，很多 2002年7月1日起施行的《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》的精神，⑤本案也不能通过协议方式转让房地产。2、《担保法》第三十三条规定：“债务人不 ...

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试论国有土地使用权挂牌与公证

1990年5月19日国务院发布的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》中规定，土地使用权出让可以采取协议、招标、拍卖方式。这是目前有关国有土地》中要求：商业、旅游、娱乐和豪华住宅等经营性用地，有条件的，都必须招标、拍卖出让国有土地使用权。该文是国土资源部门第一次对招标拍卖出让国有土地 ...

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土地使用权出让行为性质再评议

的职权，以促进其优化并为经济健康发展创造条件，显属公益目的，所以应为经济法律行为。（二）土地使用权出让的目的决定了出让行为的性质是民事法律行为》载《中国法学》1997年第1期123.[13]《中华人民共和国和城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第11条。[14]王家福：《中国民法学。民法债权》法律 ...

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划拨土地使用权相关法律问题研究

破产似乎难以适用该条法律；《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十七条的适用条件是“无偿取得划拨土地使用权的土地使用者”，通过前面的分析可知，很多 2002年7月1日起施行的《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》的精神，⑤本案也不能通过协议方式转让房地产。2、《担保法》第三十三条规定：“债务人不 ...

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上海市房地产转让办法(2010修正)

手续。第十条（成片开发国有土地使用权转让的条件）以出让方式取得成片国有土地使用权进行开发建设，其土地使用权需转让的，应当符合下列条件：（一）按照出让合同征得预购人同意并报规划国土管理部门审核批准后，与预购人订立预售合同的变更协议。未征得预购人同意，房地产开发企业变更预售商品房的建筑设计的，预购人有 ...

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