，抚顺、广州、重庆、南通等城市先后开始了土地有偿使用的试点，产生了良好的效果。征收土地使用费在城市土地使用制度的改革中迈出了第一步，但仅 ；《上海市抵押外汇贷款管理暂行规定》等。 在房地产登记发证方面有：《上海市土地使用权有偿转让房地产登记实施细则》（1988年）；深圳市《关于发放更换房产所有权证暂行 ...
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邻地权人的容忍义务，规定了邻地权人可以请求逾界建筑人支付土地使用费或以相当的价格购买越界部分的土地及因此形成的畸零地。如有其他损失，并得请求赔偿。 的权利。法律规定了邻地权人的容忍义务，按公平原则赋予邻地权人对于越界部分的土地及因此形成的畸零地可以相当价格请求逾界建筑人购买的权利。购买土地价格有“购买 ...
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，转让后，该成员无权再次申请创设取得宅基地；第五，所有使用费均属本集体依其土地所有权所取得的收益，应由本集体所有，无须上交国库，由 。[14]宅基地使用权的设定权在于宅基地所有权人――农民集体，上报县级人民政府备案只是基于土地管理的需要。 三、宅基地使用权的流转：禁止抑或放开 （一）宅基地使用权流转 ...
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的下限缴纳。 收缴的耕地开垦费专款用于开垦新的耕地。 耕地开垦费由自治区人民政府土地行政主管部门统一征收，全额上交自治区财政，纳入专项资金管理。根据市、县 ，百分之三十上缴中央财政，百分之七十留给地方财政。 留给地方财政的土地有偿使用费全额上缴自治区财政，纳入专项资金管理。按照本条例第二十六条使用耕地 ...
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法律要求，城市新建民用建筑，必须修建人防工程，[1]同时，减免人防工程的土地使用费和其他税费。[2]但是，现行法律并没有明确结建人防工程的所有权， 建筑物的专有部分而成为建筑物区分所有权的客体。 (二)车位、车库是否构成建筑物或土地使用权的添附物 有观点认为，依据我国现行制度，业主一旦购买了地上建筑物 ...
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开垦、整理和复垦。 耕地开垦专项资金由新增建设用地的土地有偿使用费、耕地开垦费、土地复垦费、土地闲置费、新菜地开发建设基金、新型墙体材料开发费分成以及人民政府 取得建设用地的企业，因破产、兼并、处分抵押房地产等原因，需要转让集体土地使用权的，报市、县人民政府批准。 农村村民建住宅必须严格执行村镇规划， ...
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证书的房屋。这些房屋之所以被称为小产权房，要么是由于所立基的土地使用权处分权能受到限制，而不具有城市商品房那样的流通性，“使得它们与城市商品房 改革摸着石头过河的实用主义国情。⑵一体式解决方式。允许房屋自由流转，规定土地使用费的一定比例必须用于集体经济组织成员社会保障，同时规定较为严格的房屋交易第三方 ...
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。但是，在现行权力体制下，不管有关规定是否妥当，建造在农村集体经济组织土地上的房屋，不问其是否成立物权，其流转事实上受到严格限制，除非由于遗产 改革摸着石头过河的实用主义国情。⑵一体式解决方式。允许房屋自由流转，规定土地使用费的一定比例必须用于集体经济组织成员社会保障，同时规定较为严格的房屋交易第三方 ...
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。但是，在现行权力体制下，不管有关规定是否妥当，建造在农村集体经济组织土地上的房屋，不问其是否成立物权，其流转事实上受到严格限制，除非由于遗产 改革摸着石头过河的实用主义国情。⑵一体式解决方式。允许房屋自由流转，规定土地使用费的一定比例必须用于集体经济组织成员社会保障，同时规定较为严格的房屋交易第三方 ...
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方式受让农户初始取得的农村宅基地使用权时,应当支付给土地所有权人的土地使用费。农村宅基地属于农民集体所有的土地,其所有权主体为全体集体经济组织的农民。基于民法中 权是与农民村籍密切相关的具有财产权利属性的特殊权利,是一组以土地权利为核心的身份权。[9]为了保护本集体经济组织以及本集体经济组织成员的利益 ...
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