，一物一权原则不能适用。不仅如此，若是他物权人自己在土地上设定抵押，则毫无问题，此时，一物之上也是合法地存在数个物权：所有权人的所有权，地上权人的地上权， 现在一般是用作住户的车库，也有用作开旅馆或商店的，其权属争议较大，本人的基本观点是：住户与开发商对此有约定按约定，没有约定的，如果住户的购房价格中 ...
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记载的不动产的坐落(位置)、四至、层数、用途等与实际情况不一致；(2)其他与物权归属和内容纠纷无关的记载事项出现错误，如登记权利人名称、姓名 ,1965,S.232. [29]住房和建设部、国土资源部也分别颁布了《房屋权属登记信息查询暂行办法》、《土地登记资料公开查询办法》。在实践中，查询、复制登记簿 ...
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交易。 看房洽谈 房屋产权知多少？ 购买二手房时，一定要弄清楚房屋的权属。凡是产权有纠纷的，或是部分产权(如以标准价购买的公有住房)、共有产权、产权不清 承担违约责任；违约金、定金、赔偿的计算与给付；在什么情况下可以免责；担保的形式；对违约金或定金的选择适用问题。 六、解决争议的方式主要约定解决争议是 ...
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凭过户单办理产权过户手续，并依照《城市房地产管理法》的规定领取房地产权属证书。因此，该规定也没有进一步明确过户登记与交付（过户单或交接书为标志）或与所有权 可能因各种理由而被登记机关拒绝登记的情况，如果过早地赋予受让人处分权，会危害交易安全，并可能增加纠纷的复杂性。因此，在办理完登记手续之前，受让人对 ...
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凭过户单办理产权过户手续，并依照《城市房地产管理法》的规定领取房地产权属证书。因此，该规定也没有进一步明确过户登记与交付（过户单或交接书为标志）或与所有权 可能因各种理由而被登记机关拒绝登记的情况，如果过早地赋予受让人处分权，会危害交易安全，并可能增加纠纷的复杂性。因此，在办理完登记手续之前，受让人对 ...
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的限制的预告登记，《瑞士民法典》第960条规定，对下列土地处分限制可以进行预告登记：（1）官方为保全有争议的或待执行的请求权所发布的命令；（2）出质 草案建议稿》均未对预告登记的申请权人与预告登记的义务人作出明确规定，这不利于预告登记的操作，容易发生预告登记纠纷。而《物权法（征求意见稿）》也只是规定了 ...
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费用，否则不予办理入住手续。 开发商之所以这样要求，是因为对于按揭买房的业主，在房屋权属证书未办下来之前，开发商要为其承担阶段性连带保证责任。若业主入住后不 套套内建筑面积。您要让开发商出具北京市房屋土地管理局或区局直属测绘队出具的《竣工实测表》，如果套内建筑面积与合同约定的面积或开发商出示的测绘报告 ...
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的限制的预告登记，《瑞士民法典》第960条规定，对下列土地处分限制可以进行预告登记：（1）官方为保全有争议的或待执行的请求权所发布的命令；（2）出质 草案建议稿》均未对预告登记的申请权人与预告登记的义务人作出明确规定，这不利于预告登记的操作，容易发生预告登记纠纷。而《物权法（征求意见稿）》也只是规定了 ...
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之事实。 2、占有是否还须以占有意思为要件，也是个有争议的问题。学说上有主观说，客观说与纯粹客观说三种见解。主观说认为占有的成立须兼具事实上之管 有人者，善意、10年间无中断，未被撤销的占有其土地时，不得再被撤销。反对者主张：物权法以登记作为确定物权权属的法定证据，并且登记对于维护社会秩序，保护第三人 ...
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事实。 2、占有是否还须以“占有意思”为要件，也是个有争议的问题。学说上有主观说，客观说与纯粹客观说三种见解。主观说认为占有的成立须兼具事实上之 有人者，善意、10年间无中断，未被撤销的占有其土地时，不得再被撤销。”反对者主张：物权法以登记作为确定物权权属的法定证据，并且登记对于维护社会秩序，保护第三 ...
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