在中介处签订房屋交易合同 -法学论文搜索

购买二手房签订合同注意的事项

协议原件。在中介议价成功后，应要求中介将卖方签署的协议和卖方签的定金收条转交给自己。二、注重实地调查。签约前，买方应作些调查，首先到房屋实地考察身份。因此对于业主证件的真实性和其与业主身份的一致性是签订买卖合同的前提条件，尤其在买卖双方自己进行交易而没有第三方作为居间担保的情况下，该项问题更需引起 ...

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正规交易流程：怎么买卖二手房

、声誉较好。具体办法如下：首先，注意公司地址是否同您登记造访的这家店在同一处或在同一行政区，如果不是，有两种情况：其一证明该公司是异地经营，这样的验证核实房屋后，交易中介分别与售房人和买房人签订委托出售、购房协议。买卖双方确认房屋的价格及相关事宜后，双方到中介签订买卖合同。一般的，在合同上都要注明 ...

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谈谈居间合同的格式条款

时间都进行了约定，并规定无论交易最终是否可以实现，谈某均需向安安房产公司支付中介费用1万元。合同签订后，因谈某最终无法筹齐房屋总价款，房屋买卖合同安房产公司不得要求谈某支付中介费1万元，但是其为促成该协议达成所支付的相关费用在其有足够证据予以证明的情况下，可以予以支持。【作者简介】李扬，单位为 ...

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警惕二手房买卖的雷区

避免办理贷款和过户的费用约定过低而看房、提供交易机会的服务收费约定过高，导致一旦房屋买卖合同无法履行，中介公司也可宣称其有权收取全额服务费，仅退还少量为自己恶意违约找借口，法官建议购房人：你所购的房屋如果属于出卖人的夫妻共同财产，一定要在签订房屋买卖合同前确认夫妻双方均同意卖房，即使作为出卖人在合同 ...

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关于房地产居间合同（下）

合适的买家，谈妥价钱后，房地产中介即与卖方签订一份行纪合同，约定的内容是卖方以一定的价格将房屋卖给了中介，若中介以高于此价的价格卖出房屋，则必须向对方当事人披露佣金的相关信息，资讯对称的情况下就减少了代理人违规操作的现象。在交易过程中，相对而言，买方是弱势群体，对其合法权益应多加以保护。不妨看看美国 ...

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审理房地产中介涉诉案的几个法律问题

的法律问题入手，研究处理方法和对策。一、中介公司是否当然取得房屋产权人的授权在经济利益的驱动下，中介公司往往在未取得产权人转让授权的情况下便与买方签订、集体或者第三人利益的民事行为无效，然而中介公司与交易双方签订的合同是否一概认定无效？笔者认为，在能够查明双方真实交易价格的情形下，不应简单以恶意 ...

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房产中介机构不实信息披露民事责任研究

商”身份进行不实信息披露所应承担的民事责任。此外，房产中介机构的业务拓展有其自身经济考量，根据“交易成本理论”，一则可以降低买卖双方的时间精力等必要的中对消费者知情权的保护而设置的“告知义务”，房产中介机构应承担瑕疵告知义务，是指房产中介机构在房屋买卖合同签订履行等阶段应当把有关买卖标的物的重要事实 ...

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山东省高级法院民事审判工作会议纪要（2011年讨论稿）

处分，不适用家事代理的规定；第三人在应当知道作为买卖合同标地物的房屋是夫妻共同财产时，仍只与其中一方签订房屋买卖合同而未取得另一方同意的，不能构成按照合同约定履行，双方没有特别约定应当由出卖方承担的费用时，“一切费用”按照通常的交易习惯理解为统指过户需要的各种税和费。另一种观点认为，房地产过户既需要 ...

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2011年山东省高院会议民事审判会议纪要

处分，不适用家事代理的规定；第三人在应当知道作为买卖合同标地物的房屋是夫妻共同财产时，仍只与其中一方签订房屋买卖合同而未取得另一方同意的，不能构成按照合同约定履行，双方没有特别约定应当由出卖方承担的费用时，“一切费用”按照通常的交易习惯理解为统指过户需要的各种税和费。另一种观点认为，房地产过户既需要 ...

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山东省高级法院民事审判工作会议纪要（讨论稿）

处分，不适用家事代理的规定；第三人在应当知道作为买卖合同标地物的房屋是夫妻共同财产时，仍只与其中一方签订房屋买卖合同而未取得另一方同意的，不能构成按照合同约定履行，双方没有特别约定应当由出卖方承担的费用时，“一切费用”按照通常的交易习惯理解为统指过户需要的各种税和费。另一种观点认为，房地产过户既需要 ...

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