部分的主要包括：（1）建筑物的基本构造部分，例如：支柱、屋顶、外墙、地下室等。（2）建筑物的共有部分及附属物，例如楼梯、走廊、水塔等。（3 版)，2004年第4期。 [8] 陈甦：《小区车库的权属须依是否计入公摊而定》，载中国法学网，//www.iolaw.org.cn。 [9] 参见周树基 ...
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的情况下，虽然开发商声称商品房的售价中不含有车库部分，但实际上已经将车库面积公摊到了区分所有的商品房之中了，购房人支付了车库的价款，却无车库的 所有权人权益的行为。中国台湾“最高法院”2000年度台上字第2119号民事判决认为，地下室停车位属公寓大厦的共同使用部分，仅系建商将之列为约定专用部分另行出售 ...
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就权利的救济方式而言，平时利用人防工程的权利受到侵害，原则上应当交给业主解决，无需公权力的参与。前述华清嘉园和罗马嘉园的案例，实际上并不是针对人防工程的 集团的做法是对于产权、收入归属情况较为复杂的地下室、车位等设施，应根据当地政府法规、开发商的销售承诺等情况确定是否摊入本成本项目（指配套设施费）。如 ...
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和使用的房屋和附属设施，共有部分指业主共同使用的居住建筑物以内的地基、地下室、通道、楼梯、电梯和其他附属设施，以及居住建筑物以外的土地、建筑物、 总面积的74—78%.如果按照上述比例分摊费用或者分配收益，势将有22—26%的费用摊不到任何业主身上，或者有22—26%的收益分配不出去。正确的表述应当是 ...
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间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公用房和管理用房建筑面积；套（单元）与公用建筑空间 这种便宜与风险共存，购房者要十分慎重地考察该项目发展商的资质是否可靠，以免不小心摊上麻烦，使自己的合法权益受到损害。 230问：酒店式公寓 答：酒店式公寓概念 ...
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间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公用房和管理用房建筑面积；套（单元）与公用建筑空间 这种便宜与风险共存，购房者要十分慎重地考察该项目发展商的资质是否可靠，以免不小心摊上麻烦，使自己的合法权益受到损害。 230问：酒店式公寓 答：酒店式公寓概念 ...
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均须由律师代理进行，甚至交易双方可由同一律师代理，香港律师会还制订《楼宇公契草拟指引》，以规范房地产律师的行为。 （2）魁北克民法典关于多元房地产的法律 、公园和花园、通道、楼梯和电梯、出入口和大厅、公共卫生间、车库、储藏室、地下室、建筑物的地基和主墙、公共装置和设备，诸如中央供暖和空调系统及管道和 ...
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